Schöne Doppelhaushälfte mit Garten und zwei Stellplätzen in ruhiger Lage
Zum Verkauf steht diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage im nördlichen Stadtteil. Betreten wird die Immobilie über einen rückwärtigen überdachten Freisitz mit traumhaftem Blick in den Garten und in die Natur. Das Erdgeschoss eröffnet sich über einen großen Windfang mit ausreichend Raum für die Platzierung einer Garderobe und leitet gelungen in den Flurbereich über. Das Tageslicht-Badezimmer beinhaltet ein Handwaschbecken, ein WC sowie eine Dusche und Badewanne. Die Küche verfügt über eine Einbauküche und ist unmittelbar neben dem rd. 35 m² großen offenem Wohn-/Esszimmer gelegen. Eine Austrittsmöglichkeit auf den überdachten Freisitz ist vorhanden. Das Dachgeschoss beinhaltet ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit WC, Dusche und Handwaschbecken sowie zwei Schlafräume, wovon ein Schlafraum durch ein Durchgangszimmer betreten wird. Dachgauben sorgen für ein schönes Raumgefühl. Im Spitzboden Bereich befindet sich Lagerraum. Die Immobilie ist voll unterkellert, weiterhin ist auch der überdachte Freisitz unterkellert. Im Kellergeschoss ist der Heizraum ein Lagerkeller, ein geräumiger Hobbyraum sowie ein weiterer Raum mit vollwertigem Fenster und Außenzugang vorhanden. Die Außenanlage der Immobilie besteht aus dem oben genannten überdachten Freisitz einer großen, rückwärtigen Rasenfläche sowie einem straßenseitigen PKW Stellplatz und einem weiteren überdachten PKW Stellplatz im Zufahrts- bzw. Hofbereich.
Merkmale
367 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1934
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
1.637,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
201.779 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
16.779 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nördlicher Stadtteil, Schweinfurt (97422)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Schweinfurt, mit rund 55.000 Einwohnern (Stand Ende 2023), hat sich von einer klassischen Industriestadt zu einem modernen Wirtschafts- und Technologiestandort entwickelt und ist ein bedeutender Beschäftigungsmagnet der Region.
Trotz ihrer kompakten Größe bietet die Stadt ein vielfältiges kulturelles Angebot, darunter das international anerkannte Museum Georg Schäfer und das Stadttheater Schweinfurt. Ergänzt wird dies durch ein breites Bildungsspektrum, insbesondere durch die Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt (THWS), die deutschlandweit für ihre ingenieurwissenschaftlichen Studiengänge geschätzt wird.
Die medizinische Versorgung ist mit den Krankenhäusern Leopoldina und St. Josef sowie zahlreichen Arztpraxen und medizinischen Versorgungszentren (MVZ) umfassend gesichert.
Schweinfurt profitiert von seiner zentralen Lage in Deutschland: Die Autobahnen A 70, A 71 und A 7 machen die Stadt zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt. Das gut ausgebaute Stadtbusnetz gewährleistet zudem eine verlässliche Mobilität innerhalb der Stadt und der Umgebung. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main (Fraport) ist bequem mit dem Auto oder per Zug erreichbar.
Mit seiner Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, kultureller Vielfalt, Bildungsqualität und hervorragender Infrastruktur bietet Schweinfurt ideale Bedingungen für Bewohner und Unternehmen.
Die Immobilie befindet sich im gefragten nördlichen Stadtteil.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
