In begehrter Lage von Berlin-Zehlendorf befindet sich diese modernisierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit rund 62 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Großzügige Raumhöhen und große Fensterflächen verleihen der Wohnung eine besondere Luftigkeit und ein helles Wohngefühl. Die klassischen Altbaudetails unterstreichen den zeitlosen Charakter und schaffen eine harmonische Verbindung aus Stil und Wohnkomfort.
Der Wohnbereich bildet das Herz der Wohnung und überzeugt durch seine offene, einladende Wirkung. Das Schlafzimmer verfügt über eine charmante Erkerzone und bietet zudem ausreichend Platz für einen separaten Arbeitsbereich. Die separate Küche ist voll ausgestattet, bietet einen Essplatz sowie eine Waschmaschine. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Balkon mit ruhigem Blick ins Grüne rundet das Angebot ab und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein.
Ausstattungs-Highlights: - 2. Obergeschoss - Wohnbereich als zentraler Mittelpunkt der Wohnung - Schlafzimmer mit Erker und Platz für Arbeitsbereich - Separate Küche mit Essplatz und Waschmaschine - Badezimmer mit Badewanne - Balkon mit ruhigem Ausblick ins Grüne - Hohe Decken und große Fenster - Exzellente Wohnlage im grünen Süden Berlins ------------------------------------------------------------------------------
Located in a sought-after area of Berlin-Zehlendorf, this modernized two-room period apartment offers approximately 62 m² of living space on the second floor of a well-maintained building. Generous ceiling heights and large windows create an airy atmosphere and a bright, welcoming living environment. The classic architectural details enhance the apartment’s timeless character, forming a harmonious blend of style and comfort.
The living area forms the heart of the home, impressing with its open and inviting ambiance. The bedroom features a charming bay window area and provides ample space for a dedicated workspace. The separate kitchen is fully equipped and includes a dining area as well as a washing machine. The tiled bathroom comes with a bathtub. A balcony with a quiet green outlook completes the offering and invites you to relax outdoors.
Highlights: - Second floor - Spacious living area as the central focal point - Bedroom with bay window and space for a workspace - Separate kitchen with dining area and washing machine - Bathroom with bathtub - Balcony with peaceful green views - High ceilings and large windows - Excellent residential location in the green south of Berlin
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Balkon
möbliert
Badewanne
Bodenbelag: Laminat
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1957
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.480 €
Kaltmiete
31,94 €/m²
1.980 €
Nebenkosten
500 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3720 €3.720 €
Lage
Königstraße 31, 14163 Berlin, Zehlendorf, Berlin (14163)
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im begehrten Berliner Stadtteil Zehlendorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, gewachsener Nachbarschaft und einer hohen Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Zahlreiche Parks und nahegelegene Seen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen. ------------------------------------------------------------------------------
The apartment is located in a quiet and green residential area in the sought-after Berlin district of Zehlendorf. The neighborhood is characterized by well-maintained period buildings, an established community, and a high quality of life. Shops, cafés, restaurants, and public transport are all within easy walking distance. Numerous parks and nearby lakes offer a wide range of opportunities for relaxation and outdoor activities.
