Doppelhaushälfte zum Kauf 278.000 € 5 Zimmer 121 m² 475 m² Grundstück Theenhausen Werther 33824

Doppelhaushälfte zum Kauf
278000 €
2.298 €/m²
5 Zimmer • 121 m² • 475 m² Grundstück

Gepflegte Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Werther-Theenhausen!

Kurzbeschreibung aktiv Objekt Diese gepflegte Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Werther-Theenhausen vereint naturnahes Wohnen mit solidem Raumangebot. Das im Jahr 1965 errichtete Haus steht auf einem ca. 475?m² großen Grundstück und bietet rund 121?m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Flur mit Gäste-WC. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und öffnet sich zum angrenzenden Esszimmer sodass ein einladender Bereich für gemeinsame Mahlzeiten entsteht. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit direktem Zugang zur teilüberdachten Terrasse und einem schönen Blick in den Garten.
Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Ein Schlafzimmer verfügt über ein angeschlossenes Durchgangszimmer, das sich hervorragend als Ankleide oder Homeoffice eignet; dieses Zimmer bietet zudem Zugang zum Balkon. Die weiteren Schlafzimmer sind praktisch geschnitten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Über eine massive Betontreppe erreichen Sie den nicht ausgebauten Dachboden, der wertvolles Ausbaupotenzial bereithält. Das Haus ist vollunterkellert, eine Kelleraußentreppe führt direkt in den Garten.

Der gepflegte Außenbereich mit Gartenhaus lädt zum Verweilen ein und wartet darauf, von Ihnen gestaltet zu werden. Eine Garage mit elektrischem Tor und einem Stellplatz sowie zwei zusätzliche PKW-Außenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungs- oder Beratungstermin mit uns!

Merkmale

Bezug: sofort
475 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

278000 €

2.297,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

311.555 €1

Kaufpreis

278.000 €

Kaufnebenkosten

33.555 €

Notarkosten (1,5%)

4.170 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

18.070 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.925 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.390 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Theenhausen, Werther (33824)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage im Ortsteil Theenhausen, einem charmanten und überwiegend ländlich geprägten Teil von Werther, eingebettet im Ravensberger Hügelland am Nordrand des Teutoburger Waldes.
Die Lage bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der zentralen Einrichtungen der Kernstadt Werther. In wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichen Sie das belebte Stadtzentrum mit einer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistern und Freizeitangeboten. Schulen, Kindergärten und weitere Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf liegen bequem im Nahbereich. Aufgrund der unmittelbaren Lage an der Grenze zum benachbarten Bundesland Niedersachsen sind außerdem Melle und insbesondere der Meller Stadtteil Neuenkirchen innerhalb kürzester Zeit mit dem Fahrrad oder dem Auto erreicht.
Die Umgebung besticht zudem durch ihre ansprechende Natur und attraktive Freizeitmöglichkeiten: Spazierwege und Radstrecken durch das Ravensberger Hügelland und in Richtung Teutoburger Wald laden zu Aktivitäten im Freien ein und sorgen für hohe Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung in und um Werther ist sehr gut ausgebaut. Über das örtliche Busnetz bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Innenstadt und umliegende Orte - auch eine direkte Anbindung an den Zentralen Omnibusbahnhof (ZOB) von Werther ist vorhanden, von dem aus weitere Busverbindungen in die Region starten.
Mit dem Auto sind Sie schnell auf den übergeordneten Verkehrsachsen: Die nächstgelegenen Autobahnverbindungen zur A 33 bzw. zu den Bundesstraßen ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit von Bielefeld, Gütersloh und anderen Städten der Region.
Öffentliche Verkehrsmittel sorgen außerdem für eine gute Verbindung zu größeren urbanen Zentren: So bestehen regelmäßige Busverbindungen zwischen Werther und Bielefeld, die in etwa 15-20 Minuten Fahrzeit ermöglichen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 3.22, Distanz zur Grundschule: 1.97, Distanz zur Realschule: 3.15, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.75, Distanz zum Gymnasium: 5.83, Distanz zum Flughafen: 9.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.78, Distanz zur Autobahn: 6.89, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07, Distanz vom Zentrum: 15.07, Distanz zur Hauptschule: 8.64 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

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Über den Anbieter

Horst Flöttmann Immobilien Planen + Bauen GmbH

Buschkampstraße 178, 33659 Bielefeld

Partnerschaft

Herr Jan Ole FärberDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26VLS8UP121D

Referenznummer: PB-BI-1438