Bauernhaus zum Kauf

222000 €222.000 €

6.901 m² Grundstück

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Dorfstrasse 34, Aventoft (25927)

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Sanierung, Neubau oder Überbauungsprojekt plus
(die Abrisskosten des Wohnhauses wurden in den Kaufpreis bereits eingepreist)

Möglicherweise reicht ja auch einfach schon DIE eine geniale Idee gepaart mit dem perfekten Platz um diese zu verwirklichen. Denn was auch immer Sie sich hier an diesem besonderen Ort ausmalen mögen, besser könnten Sie es kaum treffen. Denn dieser Ort ist einfach unfassbar schön und an malerischer Idylle & verzaubernder Magie nicht zu überbieten.

Kommen Sie nach Aventoft! Hier gibt es neben mehreren Einkaufsmärkten (Calle, Fleggaard) mit dem Grenzkrog und besonders dem Alten Deutschen Grenzkrug historisch relevante Gastronomien gleich vor Ort. Die Naherholungsangebote und die infrastrukturellen Optionen runden diesen herrlichen Ort zu Ihrer neuen und absolut lebenswerten Adresse ab. Sie lieben den Norden? Mehr Norden geht nicht.

Das Wohnhaus in der Dorfstraße 34 ist mittlerweile in Jahre gekommen und bedarf einer umfassenden Sanierung oder einer gänzlichen Neuaufsetzung. Es wurden hierzu bereits Maßnahmen ergriffen und das Wohngebäude wurde weitgehend entkernt. Hieran könnte möglicherweise angeknüpft werden, sodass Sie diese Rohdiamanten je nach Mittellage oder handwerklichem Geschick weiter schleifen und bearbeiten könnten.

Zudem befindet sich auf dem nahezu ebenen Grundstück vis a vis ein gut erhaltenes Ökonomiegebäude mit Nebenräumen und einer geräumigen Toreinfahrt für größere Maschinen und Gerätschaften sowie 4 Garagen ebenfalls inklusive Nebenräumen.

Aufgrund der Größe des Grundstücks ist zudem die Option eines Abbruches und eines oder mehrerer Neubauten vorstellbar. Letzen Endes sind die entsprechenden Genehmigungen vom Kaufinteressenten selbst einzuholen. Erste Vorgespräche mit den Baugenehmigungsbehörden in dieser Richtung verliefen bislang durchaus positiv.

Dieses Grundstück ist aus diesem Grunde womöglich für Bauträger mit entsprechendem Klientel und dem Blick für das Besondere überaus interessant.

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Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt. Stichworte Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 1.39, Distanz zur Grundschule: 4.73, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.19, Distanz zum Flughafen: 3.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.17, Distanz zum Bus: 3.42, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.64