Massiv erbauter Bungalow mit Weitblick in Hope bei Halvestorf, in unmittelbarer Nähe zu Hameln
In naturnaher und ruhiger Wohnlage von Hope bei Halvestorf, nur wenige Minuten von der Stadt Hameln entfernt, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, einen massiv erbauten Bungalow mit unverbaubarem Weitblick zu erwerben. Die Immobilie verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit großzügigen Zusatzflächen im Kellergeschoss und richtet sich an Käufer, die Wert auf Ruhe, Aussicht und eine stabile Wohnlage legen.
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Hope bei Halvestorf, in direkter Nähe zur Stadt Hameln, präsentiert sich dieser massiv erbaute und verklinkerte Bungalow aus dem Baujahr 1984 als äußerst gepflegte und vielseitig nutzbare Immobilie. Das Haus besticht nicht nur durch seine solide Bauweise, sondern insbesondere durch die außergewöhnlich schöne Aussicht auf die angrenzenden Felder sowie durch eine sehr angenehme, harmonische Nachbarschaft, die das Wohnen hier besonders lebenswert macht.
Der Bungalow wurde auf einem ca. 620 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet. Das Erbbaurecht läuft noch bis zum 31.12.2082, der jährliche Erbpachtzins beträgt derzeit 947,10 €. Eine Beleihung des Kaufpreises ist bis zu 95 % möglich, was die Immobilie auch aus finanzieller Sicht attraktiv macht.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 107 m² und ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die Räume sind funktional geschnitten, hell und bieten ein angenehmes Wohngefühl. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Von hier aus eröffnet sich ein weiter, unverbaubarer Blick über die Felder - ein Ausblick, der zu jeder Jahreszeit Ruhe und Erholung vermittelt.
Die Küche wurde im Jahr 2024 vollständig erneuert und präsentiert sich modern sowie zeitgemäß ausgestattet. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2017 modernisiert und verfügt über eine Dusche. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 107 m². Das Kellergeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich. Besonders hervorzuheben ist, dass im Keller bereits Anschlüsse vorhanden sind, um eine weitere Küche zu installieren. Zudem befindet sich hier ein zusätzliches Gäste-WC, was die Flexibilität dieser Ebene deutlich erhöht.
Der Bungalow wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine verklinkerte Fassade. Das Dach stammt aus dem Baujahr 1984, der Boden des Dachbodens wurde nachträglich neu gedämmt. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung der Marke Vaillant aus dem Jahr 2010. Die zweifachverglasten Kunststofffenster stammen aus dem Baujahr des Hauses.
Die Rollläden sind überwiegend manuell bedienbar, ein kleiner Teil ist elektrisch ausgeführt. Als Bodenbeläge wurden Fliesen, Designbelag und Laminat verwendet.
Der Außenbereich ist ebenso durchdacht wie gepflegt. Eine großzügige Terrasse mit einer Fläche von ca. 30 m² lädt zum Entspannen ein und bietet einen traumhaften Blick in die Natur. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Zur Immobilie gehört eine elektrische Garage. Direkt vor der Garage wäre Platz für etwa zwei Fahrzeuge. Die Garage ist mit Strom und Wasseranschlüssen ausgestattet sowie die Gartenhütte mit Strom ausgestattet ist. Zusätzlich steht im Garten eine solarbetriebene Außendusche zur Verfügung. Die Voraussetzungen für den Einsatz eines Mähroboters sind bereits geschaffen, da das entsprechende Kabel schon verlegt wurde
