In mehreren Gebäuden gemeinsam wohnen und auch arbeiten?
Dies ist eine einzigartige Chance für eine Baugemeinschaft! Auf einem Grundstück mit mehreren Häusern können Sie hier gemeinsam arbeiten und wohnen. In sehr ruhiger und zentraler Ortsrandlage stehen bereits zwei Gebäude mit einer Fläche von insgesamt ca. 315 Quadratmetern. Diese sind im genannten Preis enthalten. Auf dem großen Grundstück können noch bis zu 5 Tiny-Häuser oder rollstuhlbefahrbare Gartenresidenzen zusätzlich gegen Mehrpreis errichtet werden. Damit wird eine nutzbare Fläche von bis zu 600 qm denkbar.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: sofort
1.611 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
5 Stellplätze
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein
Bereits vorhanden:
Loftartiges Wohnen und/oder Arbeiten im Bürogebäude:
* Baujahr 1976 * Gesamtnutzfläche: ca. 232,76 qm, davon ca. 14,02 qm zum Ausbau vorbereitet und ca. 20,94 qm Heiz- & Abstellraum * zwei Kaminöfen * Öl-Zentralheizung * Fenster: außen Alu, innen Holz * Steintreppe * moderne Einbauküche * Wendeltreppe in den Dachspitz * drei WC's, eine Dusche
Wohngebäude: * Baujahr 2022 * Gesamtfläche ca. 183 qm, davon ca. 103 qm Wohnfläche und ca. 80 qm Nutzfläche, erweiterbar * Böden: Parkett, Fliesen * hochwertige Einbauküche * Wärmepumpe * isolierverglaste Fenster mit weißen Rahmen * Gäste-WC im Erdgeschoss * Wohlfühlbad im Obergeschoss * keine Dachschrägen oben und somit überall volle Stehhöhe
Gartenresidenzen können auf den noch freien Flächen nach Ihren individuellen Vorstellungen gegen Mehrpreis errichtet werden.
Einen ersten Eindruck über den Bestand verschaffen Ihnen die veröffentlichten Bilder. Weitere Informationen und Ausbau- oder Umbauvorschläge erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
1598000 €1.598.000 €
2.663,33 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Geschätzte Gesamtkosten
1.766.909 €1
Kaufpreis
1.598.000 €
Kaufnebenkosten
168.909 €
2
Notarkosten (1,5%)
23.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
79.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
57.049 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kupferzell (74635)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
* ruhige Ortsrandlage umgeben von Wohngebäuden * Autobahn in wenigen Minuten erreichbar * Fa. Würth in der Umgebung
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis (Wohnen) Energiekennwert: 26,50 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A+ (<30) Heizung: Wärmepumpe mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 2022 Energiebedarfsausweis (Wohnen) Energiekennwert: 84,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (<100) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1976
Das Grundstück verfügt über ein großzügiges Baufeld, vorgeschrieben ist max. II-geschossige Bauweise, Grundflächenzahl 0,4, Geschossflächenzahl 0,8. Gerne zeigen wir Ihnen auch Pläne zur Erweiterung des Wohnhauses oder zum Umbau des Bürogebäudes. Besichtigungen vor Ort auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitte nur in unserer Begleitung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen
