Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
510150 €510.150 €
3.518 €/m²
4 Zimmer • 145 m² • 591 m² Grundstück
Ankommen zu Hause in Nörvenich
Repräsentativ und zeitlos schön durch klare Linien - so zeigt sich die "Stadtvilla 145" von ihrer besten Seite. Sie steht für urbanes Lebensgefühl, für Klarheit und Modernität.
Bereits der Eingangsbereich mit seinen großen Fensterflächen und der Galerie offenbart das helle und besondere Ambiente des ganzen Hauses. Eine zweiflügelige Glastür verbindet die Diele mit dem großzügig arrangierten Wohn- und Essbereich, dem Herzstück der Stadtvilla. Beides ist bis zur Küche hin offen gestaltet und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite - viel Platz für Kochabende mit Freunden und gemütliche Stunden mit der ganzen Familie.
Auch das Dachgeschoss begeistert mit seinen klaren Strukturen. Die Galerie führt zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer im Dachgeschoss sind ausgestattet mit großen Fenstern; die Räume wirken immer lichtdurchflutet und freundlich.
Merkmale
591 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Wir denken heute schon an Morgen und bauen Ihr persönliches Massivhaus inklusive Vollausstattung, z.B. mit
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
510150 €510.150 €
3.518,28 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
553.513 €1
Kaufpreis
510.150 €
Kaufnebenkosten
43.363 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.652 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
33.160 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.551 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eschweiler über Feld, Nörvenich (52388)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Eschweiler der Gemeinde Nörvenich, im südlichen Teil des Kreises Düren in Nordrhein-Westfalen. Eingebettet in eine ruhige, ländlich geprägte Umgebung bietet Eschweiler eine hohe Lebensqualität und ist besonders bei Familien sowie Naturliebhabern sehr beliebt.
Nörvenich-Eschweiler überzeugt durch eine hervorragende Mischung aus Ruhe und guter Anbindung. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Nörvenicher Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Auch die Städte Düren, Euskirchen und Zülpich sind schnell erreichbar und erweitern das infrastrukturelle Angebot deutlich.
Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße B477 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht einen zügigen Anschluss an die A1 und A61. So gelangen Sie bequem nach Köln, Bonn oder Aachen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit Sicherheit ins Traumhaus! Damit nichts schief gehen kann bietet Ihnen Town & Country Haus das einzigartige Sicherheitspaket mit drei im Preis enthaltenden Schutzbriefen: für Ihre Sicherheit vor, während und nach dem Bau. So macht entspanntes Bauen Spaß!
Das Angebot setzt sich zusammen aus den Grundstückskosten von 212.760,- € und den Hauskosten von 297.390,- €. Baunebenkosten, Hausanschlusskosten ebenso Grundstücksnebenkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht im Angebotspreis enthalten. Die Grunderwerbsteuer und die Notarkosten fallen nur für den Kauf des Grundstücks an.
Wir über uns - https://mp-projekte.tc.de/wir-ueber-uns.html
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
