Die charmante 3-Zimmer-Etagen-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in der alten Popp-Villa, die ca. 1905 erbaut wurde. Von 1994 bis 2002 wurde die Altbauvilla (kein Denkmalschutz) stilvoll restauriert.
Diese Wohnung wird nur in Kombination mit der vermieteten Erdgeschoss-Wohnung verkauft, mit der Objekt Nr. 010532. Das Dachgeschoss gehört einem anderen Eigentümer.
Es stehen mehrere Renovierungsarbeiten an, unter anderem die Heizung und das Dach.
Zur Wohnung gehören zwei Balkone, einer mit Ausblick zur Ortsmitte und einer nach Südwesten mit Blick in den wunderschön angelegten Garten.
Sie betreten die Wohnung und stehen direkt im großzügigen Flur, von welchem aus alle Zimmer abgehen. Links liegt die Küche mit moderner Einbauküche mit direktem Zugang zum Balkon und rechter Hand das Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne. Das WC ist am Ende des Flures untergebracht. Neben dem Bad befindet sich eines der beiden Schlafzimmer, direkt gegenüber das zweite. Das rund 30 m² große Wohnzimmer bietet Platz für einen Ess- und einen Wohnbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zum zweiten Balkon. Im Wohnzimmer ist ein elektrischer Kamin installiert. Hier können Sie bei einem Glas Wein gemütliche Abende verbringen.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Laminat
Ein Außen-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Die Fenster sind 2-fach-kunststoffverglast.
Die Ölheizung ist von 1983.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1905
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
228000 €228.000 €
2.651,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
248.680 €1
Kaufpreis
228.000 €
Kaufnebenkosten
20.680 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.420 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.980 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.140 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Issing, Vilgertshofen (86946)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die alte Popp-Villa liegt inmitten des sympathischen, geschichtsträchtigen Ortes Issing zwischen Ammersee und Lech, mit kurzen Wegen nach Weilheim und Landsberg.
Issing gehört zur Gemeinde Vilgertshofen (Verwaltungsgemeinschaft) und bietet eine ansprechende Infrastruktur. So findet man vor Ort eine Kinderkrippe, einen Kindergarten und die örtliche Grundschule. Weiterführende Schulen gibt es u.a. in Landsberg, Schondorf und Dießen. Einkaufsmöglichkeiten (z.B. ein großer EDEKA-Markt) und eine gute ärztliche Versorgung sind vorhanden. In die nahegelegene Kreisstadt Landsberg am Lech sind es nur 12 km, zum bekannten Künstlerort Dießen am Ammersee sind es ca. 13 km. Für München-Pendler ist die Fahrstrecke über die Autobahnausfahrt Landsberg-Ost wohl die bequemste (ca. 13 km). Der S-Bahnhof Geltendorf ist in ca. 21 km Entfernung gut erreichbar.
