Zum Wohlfühlen! Gepflegtes & modernes Haus in Handeloh!
Modern und gepflegt! Ihr wunderbares Zuhause wartet auf Sie! Dieses schöne Einfamilienhaus mit neuwertiger Ausstattung und seinen vielfältigen Möglichkeiten lässt keine Wünsche offen! Die Immobilie befindet sich in ruhiger und bester Lage von Handeloh und wurde im Jahr 2007 in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 2020 erfolgte eine komplette Modernisierung im Haus. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung. Im Erdgeschoss finden Sie den Wohnflur, den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin und offener Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC vor. Die offene Küche ist mit einer hochwertigen und hellen Einbauküche der Marke "Nolte" und Marken-Einbaugeräten ausgestattet. Ebenfalls ist ein großer Küchentresen mit viel Stauraum vorhanden. Der Wohnflur, der Wohn- und Essbereich sowie die Küche sind mit einer Fußbodenheizung versehen. Die elektrischen Außenrollläden im Wohn-/ Ess- und Küchenbereich sind zudem über App steuerbar. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, wo Sie vier unterschiedlich große Zimmer, sowie ein modernes Vollbad mit barrierearmer Dusche vorfinden. Der geräumige Spitzboden kann über eine Holzklappleiter für weitere Abstellfläche genutzt werden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit hier viel Platz für weitere Abstellmöglichkeiten.
Das Herzstück dieser Immobilie ist die neuwertige und super gepflegte Sauna im Keller, welche gemütliche Abende verspricht. Beheizt wird das Einfamilienhaus mit einer neuwertigen Gasheizung aus dem Jahr 2023.
Das Grundstück ist mit einer elektrischen Toreinfahrt ausgestattet und komplett eingezäunt. Auf dem Grundstück befinden sich des Weiteren ein Doppel-Carport mit anschließendem Schuppen, zwei Pkw-Stellplätze und ein Gartenhaus mit Holzunterstand. Der schön angelegte Garten lädt zum gemütlichen Verweilen für die ganze Familie ein. Gerne zeigen wir Ihnen bei einer Einzelbesichtigung alle Einzelheiten dieser schönen Immobilie.
Merkmale
944 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
offener Kamin
Sauna
Erdgeschoss:
- Moderner Wohn- und Essbereich mit Kamin (Bj. 2025) und Zugang zur Süd-Terrasse - Offene Küche mit hochwertiger & moderner Einbauküche in weißen Fronten von "Nolte" (Bj. 2020) - Großzügiger Küchentresen mit Einbau-Unterschränken und viel Platz - Marken-Einbaugeräte in der Küche: - Geschirrspüler - Großer Kühlschrank mit Gefrierschrank - Backofen & Dampfgarer in Arbeitshöhe - Induktionsherd mit 5 Kochfeldern - Elek. Außenrollläden im Wohn-/ Ess- und Küchenbereich auch über App steuerbar - Hell gefliestes Gäste-WC mit Fenster und Rollladen - Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Nebeneingang verfügbar - Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss besitzen Vinyl-Böden
Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit anschließendem Ankleidezimmer - Zwei weitere Schlafzimmer vorhanden - 2 Schlafzimmer & der Flur sind mit Vinyl-Böden ausgestattet - Modernes Vollbad mit barrierearmer Dusche, 2 Waschtischen & Fenster - Alle Fenster mit Rollläden
- Massivbauweise mit modernem Klinker - Das Haus wurde 2020 komplett modernisiert - Gute Raumaufteilung im ganzen Haus - Gasheizung/ Fußbodenheizung (Bj. 2023) - Überall 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Fliegengitter vorhanden - Moderne Innentüren & Innentürzargen - Das Haus ist vollunterkellert (ca. 60 m² Nutzfläche) - Gepflegte Sauna im Keller - Glasfaser-Internet
Außenanlagen:
- 2 Terrassen direkt am Haus vorhanden - Doppel-Carport mit Schuppen (ca. 10 m²) - 2 weitere Pkw-Stellplätze am Haus verfügbar - Schöner und pflegeleichter Garten - Holzgartenhaus mit Holzunterstand auf dem Grundstück - Rasenroboter auf dem Grundstück (Optional nach Absprache verfügbar) - Elek. Toreinfahrt mit Fernbedienung - Eingezäuntes Grundstück
Energie: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 89,7 kWh (m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 15.02.2036 Heizungsart: Gaszentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2007
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499500 €499.500 €
4.162,50 €/m²
Provision für Käufer
2,5% Provision inkl. MwSt. vom Kaufpreis nach notarieller Beurkundung vom Käufer zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
546.954 €1
Kaufpreis
499.500 €
Kaufnebenkosten
47.454 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.493 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.975 €
Provision für Käufer (2,5%)
12.488 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.498 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Handeloh (21256)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ort Handeloh befindet sich ca. 8 Km südlich von der Stadt Buchholz in der Nordheide entfernt. Handeloh umfasst insgesamt rund 2500 Einwohner. Das Einfamilienhaus befindet sich hier in bester Lage, in einer Wohnstraße. Unter anderem sind im Ort ein Edeka, zwei Frisöre, Heilpraktiker, Hundeschule, Minigolfanlage, Krippe, Kita sowie eine Grundschule vorhanden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie des Weiteren im ca. 4 Km entfernten Ort Holm-Seppensen vor (Supermärkte, Bäcker, Drogerie, Apotheke, Ärzte, verschiedene Gewerbe etc.). Realschulen und Gymnasien befinden sich ebenfalls in Richtung Buchholz. Ein Schulbus dorthin ist gegeben. Der Bahnhof in Handeloh liegt ca. 2 Km vom Haus entfernt. Mit der Regionalbahn "Start" gelangen Sie von hier aus nach Buchholz und in die Gegenrichtung nach Hannover. Sportlich betätigen können Sie sich in Handeloh u.a. in verschiedenen Traditionsvereinen. In Handeloh können Sie wunderbar ausgedehnte Spaziergänge in schöner Natur machen. Das berühmte Büsenbachtal und die Wörme befinden sich nur ca. 2 Km vom Haus entfernt.
Fahrzeiten Auto:
Buchholz Innenstadt: ca. 13 Minuten Autobahnanschluss A1 (Dibbersen): ca. 20 Minuten Autobahnanschluss A1 (Rade): ca. 17 Minuten Autobahnanschluss A7 (Ramelsloh): ca. 20 Minuten Harburger Innenstadt: ca. 36 Minuten Hamburger Innenstadt: ca. 48 Minuten Hamburger Flughafen: ca. 60 Minuten
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne erwarten wir Ihre Anfrage per E-Mail. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen das vollständige Expose mit Objektanschrift, weiteren Fotos und Informationen nur bereitstellen können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse in der Anfrage mitteilen.
Die Firma Thomas Dankert Immobilien hat einen Alleinauftrag für diese Immobilie. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber und dienen einer ersten Information. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.
Als Doppelmakler sind wir für beide Vertragspartner tätig. Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von uns nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Maklercourtage sofort fällig und zahlbar. Das Gleiche gilt auch dann, wenn der Empfänger den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
Sämtliche mit dem An- und Verkauf verbundene Kosten (Notar- und Gerichtskosten sowie Grunderwerbssteuer - jeweils vom Kaufpreis) sind vom Käufer allein zu tragen. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer und dem Verkäufer eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von je 2,5% des Kaufpreises inkl. der gültigen Umsatzsteuer.
Stichworte
Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2
