MFH in Greiz zum 10-fachen der Jahresmieten zu verkaufen !
Zum Verkauf kommt ein teilsaniertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Greiz aus dem Baujahr um 1900. Das viergeschossige Mehrfamilienhaus ist durch seinen soliden und großzügigen Bürgerhausstil aus den Gründerjahren charakterisiert. Das Haus besitzt 4 großzügige Wohnetagen, ist voll unterkellert und besitzt eine unausgebaute Dachbodentage. Nach Auskunft der Unteren Denkmalschutzbehörde des LRA Greiz befindet sich das Flurstück einschl. Bebauung im Bereich des i. S. des § 2 Abs. 2 Thüringer Denkmalschutzgesetzes erfaßten Ensembles "Greiz-Neustadt" . Die Aufteilung der Geschoßflächen unterteilt sich wie folgt : - EG : 113 m² - 1.OG : 137 m² - 2.OG : 138 m² - 3.OG : 137 m² Stabil sind die seit Jahren vermieteten Etagen EG und 1.OG, die jährlich 11.600,00 € Kaltmieten nach Mietanpassung erzielen. Die Etagen 2.OG und 3.OG sind unvermietet und leer stehend. Der Sanierungszustand umfaßt die Arbeiten aus 1995 , in denen Etagenheizungen, Bad - und Gäste - WC -Einbauten und in 3 Etagen Elektrointallationen erneuert wurden. Die Fußböden erhielten in mehreren Etagen Aufarbeitungen. Die Fenster in Straßen - und Hoffassadenseite sind noch zu sanieren / erneuern. Vorstellbar ist es , dass ein künftiger Besitzer, die 4 Etagen in Wohneigentum aufteilt, eine Wohnung selbst bewohnt und eine Wohneigentümergemeinschaft gründet.
Merkmale
vermietet
361 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Terrasse
Das MFH bietet dem Käufer eine grundsolide Bausubstanz, die es gestattet, den heutigen Bedingungen und Erwartungen entsprechend 4 ansprechende Wohneinheiten zu schaffen, die in Greiz ihres gleichen suchen. Erforderlich sind folgende Maßnahmen , für die es bereits Vorstellungen und Kostenangebote gibt, die ein Käufer übernehmen könnte : - Elektroneuinstallation im 2. OG - Fensterneueinbau in Strassen - und Hofseite - Strassenfassaden- und Dachreparaturen und - Planung alternativer Heizungseinbauten - Balkonanbauten auf der Südseite
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
229,01 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluß eines gültigen notariellen Kaufvertragsabschlusses.
Geschätzte Gesamtkosten
132.684 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
12.684 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Greiz (07993)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kernstadt liegt im engen Tal der Weißen Elster, unterhalb der Göltzsch. Die Neustadt mit dem Bahnhof liegt westlich der Weißen Elster. Im Norden liegt der Greiz-Werdauer - Wald. Greiz wird von großen Häusern aus der Gründerzeit im Historismus und Jugendstil geprägt. Die Stadt umfaßt heute fast 20.000 Einwohner und erfreut sich heute einem hohen Beliebtheitsgrad, in deren historischem Ambiente es sich gut arbeiten und leben läßt.
Weitere Informationen
Sonstiges
In der Straße sind begrenzt Parkmöglichkeiten vorhanden. Alternative Parkflächen im Umfeld werden gesucht !
Haben Sie Interesse , nehmen Sie gern Kontakt zu mir auf !
Stichworte
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1995
