AIGNER - Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung am Rotkreuzplatz
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77,20 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960. Die Wohnung ist bereits vollständig renoviert.
Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und der Flur sind mit Vinylboden ausgestattet, der für eine warme Wohnatmosphäre sorgt. In der Küche sowie im Badezimmer sind moderne anthrazitfarbene Fliesen verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine Duschkabine, ein Waschbecken und ein WC.
Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung mit einem separaten Schlafzimmer, einem Kinderzimmer/BĂĽro, einem hellen Wohnzimmer, einer KĂĽche und einem Badezimmer.
Im selben Haus stehen derzeit weitere drei Wohnungen zum Verkauf. Eine davon ist bereits vollständig renoviert. Drei davon haben eine Süd-Loggia. Die Wohnflächen der verfügbaren Wohneinheiten liegen zwischen ca. 60 m² und 84 m².
Zwei Garagen sind frei und können gegebenenfalls mitgekauft werden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
- Vollständig renoviert - Duschkabine mit Glastüre - Badezimmer mit Tageslicht - Moderene anthrazit Fliesen im Badezimmer und Küche - Vinylboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer - Neue Fenster - Neue Elektrik
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
635000 €635.000 €
8.225,39 €/m²
Hausgeld
349 €349 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Geschätzte Gesamtkosten
692.594 €1
Kaufpreis
635.000 €
Kaufnebenkosten
57.594 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.525 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.669 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuhausen-Nymphenburg, München (80639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn-, Tram- und Buslinien sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu allen wichtigen Punkten der Stadt. Auch der nahegelegene Mittlere Ring sorgt für eine optimale Anbindung an das Münchner Straßennetz.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahegelegene Nymphenburger Schlosspark, der Hirschgarten oder auch der Olympiapark an - ideale Orte zum Joggen, Spazierengehen oder einfach zum Entspannen im Grünen.
Insgesamt handelt es sich um eine Wohnlage, die sowohl durch ihre zentrale Position als auch durch ihr hochwertiges und ruhiges Umfeld überzeugt, ideal für Menschen, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
