Einfamilienhaus zum Kauf

155000 €155.000 €

969 €/m²

6 Zimmer  •  160 m²  •  964 m² Grundstück  •  frei ab sofort

---

Ostrhauderfehn (26842)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Also, schau dir mal dieses Einfamilienhaus an. Es ist ein bisschen in die Jahre gekommen, wurde 1962 gebaut und braucht definitiv ein paar Renovierungen. Aber hey, es steht auf einem großzügigen Grundstück von 964 Quadratmetern in einer echt zentralen Lage in Ostrhauderfehn. Da steckt viel Potenzial drin!

Das Haus hat eine separate Einliegerwohnung mit 2,5 Zimmern, die gerade leer steht. Im Hauptteil gibt's 6,5 Zimmer, und im Obergeschoss hast du sogar noch Platz, um etwas auszubauen. Das heißt, du kannst die Wohnfläche ganz nach deinen Wünschen gestalten. Ein Keller ist auch da, wo du neben dem Heizungsraum einen praktischen Vorratsraum findest.

Die Gasheizung ist von 1983 und sorgt für die Grundwärme, aber um das Haus wirklich auf Vordermann zu bringen und modernen Standards gerecht zu werden, sind einige umfassende Renovierungsarbeiten nötig. Das Dach ist größtenteils gedämmt, aber das Flachdach hat ein paar Feuchtigkeitsprobleme, die man im Blick behalten sollte.

Eine Garage gibt's auch, perfekt für dein Auto oder die ganzen Freizeitgeräte, die man so hat.

Die Lage ist echt klasse - du bist schnell bei den Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind super. Das macht das Ganze besonders attraktiv.

Nutze die Chance, deine eigenen Ideen hier umzusetzen! Vereinbare am besten gleich einen Besichtigungstermin und schau dir an, was dieses Einfamilienhaus alles zu bieten hat!

Sonstiges Hinweise:
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigen Person zum Energieausweis geführt werden.

IDENTITÄTSNACHWEIS VOR DER BESICHTIGUNG
Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden zu überprüfen. Dies umfasst die Feststellung folgender Identitätsdaten:

Name
Geburtsort
Geburtsdatum
Staatsangehörigkeit
Anschrift
Bei Firmenkunden müssen zusätzlich die Rechtsform und die Anschrift des Sitzes erfasst werden.

Die Identifizierungs- und Überprüfungspflichten müssen vor der Unterzeichnung des Maklervertrages erfüllt werden. Zudem sind die Dokumente, die mit dem GwG zusammenhängen, mindestens fünf Jahre lang aufzubewahren.

Bitte beachten Sie, dass wir vor der Besichtigung einen Identitätsnachweis benötigen. Wir bitten Sie daher, einen gültigen Ausweis (z. B. Personalausweis oder Reisepass) mitzubringen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf die Besichtigung! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 4.20 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung