Schöne 3 Zimmer-Wohnung in Traumlage direkt am Feldrand
Freuen Sie sich auf eine äußerst gepflegte, ca. 79 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 36 Wohneinheiten. In Ihrem neuen Zuhause erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, viel Licht sowie ein eigene abgeschlossene Einzelgarage in der Tiefgarage - eingebettet in die idyllische und naturnahe Umgebung von Magstadt. Hier werden Ruhe und Lebensqualität großgeschrieben.
Über den einladenden Flurbereich erreichen Sie alle Zimmer komfortabel. Rechter Hand befindet sich ein großzügiger Garderobenraum, der reichlich Platz für Stauraum bietet. Direkt angrenzend liegt das modernisierte Badezimmer, ausgestattet mit eleganten Fliesen in Marmoroptik, bodentiefer Dusche, WC, Waschtisch sowie einem Anschluss für die Waschmaschine. Praktisch ergänzt wird dies durch eine separate Gästetoilette.
Der geräumige Küchenbereich verfügt über eine komplette Einbauküche - alle Geräte sind bereits vorhanden. Hier findet sich zudem Platz für einen gemütlichen Kaffeetisch.
Weiter geht es in das Herzstück der Wohnung: der große, lichtdurchflutete Wohn/-Essbereich. Die breite Fensterfront bringt viel Tageslicht in den Raum und ermöglicht einen schönen Ausblick ins Grüne. Ihre Möbel sind im Handumdrehen platziert, sodass sofort eine angenehme Wohlfühlatmosphäre entsteht. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten sonnigen Balkon, der zum Genießen an der frischen Luft einlädt.
Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit sowie genügend Platz für Bett und Kleiderschrank.
Ein weiteres Zimmer steht Ihnen als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer flexibel zur Verfügung - perfekt anpassbar an Ihre individuellen Bedürfnisse.
Im Untergeschoss befinden sich ein abschließbarer Kellerraum, ein Fahrradraum, ein Kinderwagenabstellraum, ein großer Trockenraum sowie Ihre Einzelgarage in der Tiefgarage.
Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen - zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren!
Merkmale
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon
Waschraum
- große Einbauküche samt Geräte - Bodenbelag Laminat/PVC/Fliesen - Glasfaser in der Wohnung - Badezimmer mit bodentiefer Duschkabine, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss - separates Gäste-WC - Balkon mit Markise - Kellerraum - Fahrradraum mit abschließbaren Bereich für E-Bikes - Kinderwagenabstellraum - Trockenraum - Einzelgarage mit elektrischem Tor in der TG - Hausmeisterservice - Aufzug
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
264000 €264.000 €
3.334,18 €/m²
Hausgeld
337 €337 €
Provision für Käufer
2,98% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
290.347 €1
Kaufpreis
264.000 €
Kaufnebenkosten
26.347 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.960 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.200 €
Provision für Käufer (2,98%)
7.867 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.320 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Magstadt (71106)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Feldrandlage von Magstadt.
Magstadt liegt im Landkreis Böblingen in der wirtschaftsstarken Region Stuttgart und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und sehr guter Erreichbarkeit. Die Gemeinde befindet sich zwischen Sindelfingen, Böblingen, Leonberg und Renningen und ist sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn (Linie S60) optimal angebunden. Die nahegelegenen Autobahnen A8 und A81 ermöglichen zudem eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.
Vor Ort finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie. Grüne Umgebung, Felder und Waldgebiete sorgen für hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Damit ist Magstadt ein idealer Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende, die stadtnah und dennoch naturnah leben möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.29, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.25, Distanz zum Gymnasium: 3.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.34, Distanz zur Autobahn: 6.50, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz vom Zentrum: 1.10
