Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 806.300 € 14 Zimmer 287 m² 650 m² Grundstück frei ab sofort Gernsbach 76593

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
806300 €
2.809 €/m²
14 Zimmer • 287 m² • 650 m² Grundstück • frei ab sofort

zeitloses TC QUATTRO Mehrfamilienhaus in schöner Baulücke der Gemeinde Gernsbach

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus Quattro 287 vereint vier bis sechs vollwertige Wohneinheiten unter einem Dach.

Zum TC HAUS sind folgende Mehrkosten wie beispielsweise die Baunebenkosten mit ca. 40.000 - 60.000 EURO zu berücksichtigen.

Diese weitere Form des Grundstückskaufes nach Erbbaurecht zu marktüblichen Konditionen ist günstig mit einmaliger Zahlung der Erschließungs- und KAG-Beiträgen. Mehr INFOs dazu gerne im TC-BÜRO/SHOWROOM in Offenburg/Ortenaukreis. Provision: keine
Raumaufteilung Jede Wohnung bietet rund 70 Quadratmeter durchdachte Wohnfläche mit offenem Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern sowie Bad und Abstellraum. Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss ermöglichen Balkone entspannte Rückzugsorte im Freien.

Ob zur Vermietung, für mehrere Generationen oder als gemeinsames Zuhause für Freunde: Das Quattro 287 bietet flexible Wohnkonzepte auf kompakter Fläche. Ideal für alle, die Wohnraum effizient nutzen und gleichzeitig in zukunftssichere Werte investieren wollen.

Merkmale

Bezug: 2027
2 Geschosse
650 m² Grundstück
offene Küche
Gäste-WC

Grundrisse

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Virtueller Rundgang

Video

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

806300 €

2.809,41 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

862.742 €1

Kaufpreis

806.300 €

Kaufnebenkosten

56.442 €

Notarkosten (1,5%)

12.095 €

Grunderwerbsteuer (5%)

40.315 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.032 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gernsbach (76593)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gernsbach liegt im Südwesten Deutschlands im Bundesland Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Rastatt. Geografisch ist die Stadt ein zentraler Ort im unteren Murgtal, eingebettet in die bewaldeten Hänge des Nordschwarzwalds.

Weitere Informationen

TC-BÜRO/SHOWROOM Schritt für Schritt starten wir mit einem Telefonat – danach laden ich Sie in unser Town & Country HAUS – Büro/Showroom zum persönlichen Gespräch ein.
Unsere Hausbesichtigungen gibt es regelmäßig: mal Rohbau, mal fast bezugsfertig – immer spannend und absolut sehenswert! Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Energiestandard: Niedrigenergie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung