Wir freuen uns, Ihnen heute ein sehr schönes und sonniges Grundstück in zentraler Lage von Rimsting zu präsentieren. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 2.298 m² befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus samt Garage. Eine Änderung des Bebauungsplans wurde bereits erfolgreich umgesetzt, wodurch sich die Möglichkeit ergibt, das Grundstück sowohl mit einem Einfamilienhaus als auch einem Doppelhaus oder jeweils einer Doppelhaushälfte zu bebauen.
Es liegt bereits eine unverbindliche Beispielprojektierung vor, die Ihnen als Orientierung fĂĽr Ihre individuelle Bauplanung dienen kann. Der bestehende Altbestand auf dem GrundstĂĽck muss zurĂĽckgebaut werden, um Platz fĂĽr Ihr neues Bauvorhaben zu schaffen.
Festsetzungen Bebauungsplan: * Nur Einzelhäuser zulässig * Nur Doppelhäuser zulässig
* Maximal zulässige GRZ: 0,20: Die festgesetzte Grundflächenzahl (GRZ) darf für Anlagen gem. §19 Abs. 4 BauNVO im Plangebiet bis zu einer Grundflächenzahl (GRZ II) von max. 0,35 überschritten werden. Weitere Überschreitungen sind unzulässig. * Maximal zulässige GFZ: 0,40
Wohneinheiten: * Die maximale Zahl der Wohneinheiten pro Wohngebäude wird auf zwei festgesetzt. * Das Doppelhaus gilt hierbei als ein Wohngebäude.
Seitliche Wandhöhe: * Maximal 2 Vollgeschosse zulässig * Maximal zulässige Wandhöhe: 6,40 m * Maximal zulässige Wandhöhe bei Garagen, Carports und Nebengebäude im Mittel = 3,0 m jeweils gemessen von Oberkante Erdgeschoss-Rohfußboden bis zum Einschnitt von Außenkante Umfassungswand in die Oberfläche der Dachhaut an der Traufseite.
Highlights: * Chiemseenähe * Großzügiges Grundstück * Angenehmes Wohnumfeld * Entwicklungspotenzial * Ideen für eine zukünftige Bebauung vorhanden * Sehr gute Verkehrsanbindung * Herrliche Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten * Nähe zur Stadt Rosenheim * Bergblick
Merkmale
2.298 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
1190000 €1.190.000 €
517,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags.
Geschätzte Gesamtkosten
1.232.483 €1
Kaufpreis
1.190.000 €
Kaufnebenkosten
42.483 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
42.483 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rimsting (83253)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das GrundstĂĽck befindet sich in Rimsting.
Der Luftkurortliegt am Chiemsee zwischen den Kurorten Prien am Chiemsee (4,5 km) und Bad Endorf (5 km) und ist idealer Ausgangspunkt fĂĽr zahlreiche AusflĂĽge.
Der Ort liegt im Herzen der Euregio Inntal - Chiemsee - Kaisergebirge - Mangfalltal und somit im Zentrum der "Super-Region Alpine Arc", die das gesamte deutsche, österreichische und italienische Alpengebiet umfasst. Die Europäische Kommission beurteilt diesen Raum als wirtschaftlich stärkste Super-Region der EU. (https://euregio-inntal.com/region/)
Der hohe Freizeitwert sowie die unmittelbare Nähe zur Autobahn A8, dem Chiemsee und die Chiemgauer Alpen zeichnen die bevorzugte Wohnlage aus.
Entfernungen: * Autobahnanschluss Bernau am Chiemsee: ca. 9 km * Flughafen MĂĽnchen: ca. 102 km * Stadt Salzburg: ca. 70 km * Bahnhof Prien am Chiemsee: ca. 4 km * Bahnhof Bad Endorf: ca. 5 km * Breitbrunn am Chiemsee: ca. 5 km * Rosenheim: ca. 23 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis: * Energiebedarfsausweis vom 10.09.2025 * Endenergiebedarf: 285,6 kWh/(m²a) * Energieeffizienzklasse: H * Energieträger: Heizöl EL * Baujahr lt. EA: 1942, Erweiterung 1973 * Baujahr Wärmeerzeuger: 2014 * Gültig bis 09.09.2035
Für weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.
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Das wichtigste Werkzeug fĂĽr einen erfolgreichen Immobilienverkauf
Eine realistische Wertermittlung und damit ein Kaufpreis fĂĽr Ihre Immobilie lassen sich nicht mit ein paar schnellen Angaben bewerkstelligen, wie es manche Online-Preisrechner versprechen. Eine fundierte Preisermittlung bedarf Erfahrung, Kompetenzen, Handarbeit und regionaler Expertise.
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