Spormann Real Estate GmbH

Fabian Derix

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Charmante Altbauwohnung in der Carlstadt - hochwertig ausgestattet und kurzfristig verfügbar

€ 695.000
Kaufpreis
91 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
40213 Düsseldorf 
(Carlstadt)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 695.000 Hausgeld € 292

Provision für Käufer

2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die käuferseitige Provision beläuft sich auf 2,975 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in selber Höhe vereinbart.

Lage

Das Objekt befindet sich im Herzen der Düsseldorfer Carlstadt, einem der exklusivsten und geschichtsträchtigsten Viertel der Stadt. Die Lage vereint urbanes Flair mit historischem Charme und bietet eine ideale Mischung aus lebendiger Innenstadtatmosphäre und traditionellem Ambiente.

Nur wenige Schritte vom berühmten...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

01.06.2026

  • Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Parkett
  • Zustand: renoviert / saniert
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 1935

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

12.09.2021 bis 11.09.2031

Effizienzklasse

F

Endenergiebedarf

166,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante Altbauwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und vereint klassischen Stil mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 91 m² bietet sie ein helles, großzügiges Wohngefühl in einem sehr guten Zustand - ideal für Singles oder Paare mit zeitnahen Einzugsplänen.

Der offen gestaltete...

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Ausstattung

- stilvolle Altbauwohnung, 1. OG
- verfügbar ab 01.06.2026
- Wohnung renoviert und Bad saniert im Jahr 2023
- großzügiger Wohn- und Essbereich, optional trennbar in zwei Zimmer
- elegantes Fischgrätparkett
- altbautypische Deckenhöhe bis zu 2,95 m
- Wohnküche mit Einbauküche
- Balkon zum Innenhof
-...

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Weitere Informationen

Sonstiges

SPORMANN REAL ESTATE - https://www.spormann-realestate.com

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 9.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.7...

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Dokumente

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Anbieter der Immobilie

Partner

Spormann Real Estate GmbH

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 1 Bewertungen)

Königsallee 27, 40212 Düsseldorf

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Fabian Derix

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2npqf53

Referenznummer: V03-500402132-04

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