Wohnung zur Miete 1.230 € 3 Zimmer 83,3 m² EG frei ab sofort Ulzburger Straße 439 Harksheide Norderstedt 22846

Wohnung zur Miete
1.230 €
3 Zimmer • 83,3 m² • EG • frei ab sofort

Renovierte 3 Zimmer Hochparterrewohnung mit Balkon

Zur Vermietung steht diese schöne und frisch renovierte 3 Zimmer Hochparterrewohnung mit Balkon. Die Renovierungsarbeiten befinden sich in den letzten Zügen und ein Mietbeginn ist ab 15.02.2026 möglich. Die Wohnung bietet Ihnen insgesamt 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, bzw. Büro, ein Wohnzimmer, Balkon, Küche und Bad. Die moderne und neue Einbauküche in einem leichten Braunton mit schwarzen Griffen, Steckdosen und Spülbecken sieht nicht nur gut aus, sie bietet auch mit Apothekerschrank, Kühlschrank, Geschirrspüler und Abluft nach außen eine gute Nutzbarkeit. Zudem wurden in Küche und in den Wohnräumen neue Bodenbeläge verlegt. Das Badezimmer ist geräumig und mit einer Badewanne ausgestattet. Hier wird noch ein hochwertiger Alibert-Schrank vom Vermieter verbaut.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum und im Keller gibt es zusätzlich einen Waschraum, wo über einen Münzautomaten gewaschen werden kann.
Am Objekt selbst sind derzeit 3 PKW-Außenstellplätze frei. Sie können also auch direkt am Objekt einen PKW-Stellplatz je 40,00 Euro anmieten.

Es gibt sicherlich noch weitere interessante Punkte zu dieser Immobilie, die ich Ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung zeige. Einen 360°-virtuellen Wohnungsrundgang erhalten Sie vorab gerne auf Anfrage.

Merkmale

Bezug: ab 15.02.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete

1.575 €

Kaltmiete

14,76 €/m²

1.230 €

Nebenkosten

160 €

Heizkosten

185 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

40 €

Kaution

3690 €

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze, Miete je: 40,00 EUR

Lage

Ulzburger Straße 439, Harksheide, Norderstedt (22846)

In der Umgebung der Wohnung befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit die unterschiedlichsten Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken und Sparkassen, Gastronomiebetriebe, Kino und vieles mehr, sowie auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Die AKN (Moorbekhalle) ist in etwa 8 Gehminuten erreichbar. Die A7 Autobahnauffahrten Quickborn und Schnelsen Nord sind in ca. 15 Minuten zu erreichen, sowie auch der Hamburger Flughafen.
Die Stadt Norderstedt bietet neben einer großen Auswahl an Sport- und Hobby-Vereinen auch eine große Vielfalt an Kulturveranstaltungen in der Tri-Bühne und im Kulturwerk am See. Das Schwimmbad "Arriba" und die vielen Grün- und Parkanlagen in Norderstedt und Umgebung laden zum Erholen und Verweilen ein.
Der Stadtpark mit Strandbad und Wasserski-Anlage, Kletterpark, Adventure Golfanlage, Sport-Parkour, Streichelzoo, Abenteuerspielplatz sowie schönen Spazierwegen durch Feld und Flur ist ein wahres Ausflugsparadies und begeistert Jung und Alt, Sportsfreunde und Naturliebhaber, Unternehmenslustige und Ruhesuchende.

Weitere Informationen

Sonstiges Nils Ohlsen Immobilien freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme, die Sie bitte per E-Mail, oder über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, private Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse) an uns stellen.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit und Anfrage des hier veröffentlichten Objekt-Exposes, für Sie keine Maklercourtage fällig wird. Dieses Angebot ist für Sie als Mieter provisionsfrei.
Ferner beruhen alle hier veröffentlichten Objektdaten auf Angaben und Informationen des Vermieters. Wir übernehmen keine Garantie oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine zwischenzeitliche Vermietung der Immobilie ist vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 5.50, Distanz vom Zentrum: 1.20 Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung