Wohnung zum Kauf 49.900 € 2 Zimmer 48,9 m² 1. Geschoss Gablenz Chemnitz 09127

Wohnung zum Kauf
49900 €
1.023 €/m²
2 Zimmer • 48,9 m² • 1. Geschoss

Attraktives Investment: 2.Zi.-Wohnung mit Balkon, Tageslichtbad und Stellplatz in grüner Umgebung

Objektnr: 1070523

+ 2-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss mit Balkon, Tageslichtbad, Kellerabteil und Außenstellplatz
+ monatliche Kaltmiete 342 € (inklusive 25 € Stellplatz), monatliches Hausgeld: 299 €, nicht umlegbar: ca. 76 €
+ Denkmalschutzrechtliche Sanierung erfolgte ca. 2007, Heizung: Fernwärme
+ Erhaltungsrücklage: 95.852,18 € (Stand 31.05.2024) Wohnungsanteil: 4.092,89 €

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Balkon
Garten
Bad mit Dusche
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

49900 €

1.022,54 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 2.975,00 € inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.104,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

55.425 €1

Kaufpreis

49.900 €

Kaufnebenkosten

5.525 €

Notarkosten (1,5%)

749 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

2.745 €

Provision für Käufer (3,57%)

1.781 €

Grundbucheintrag (0,5%)

250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gablenz, Chemnitz (09127)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage: Wohnlage im Stadtteil Gablenz, südöstlich der Chemnitzer Innenstadt.
Nahversorgung: Supermarkt, Bäcker und Apotheke im Umkreis von ca. 500-900 m erreichbar.
Anbindung: Bus 62 und 72 ab Haltestelle "Heimgarten" Richtung Zentrum; A4 ca. 10-12 Min., A72 ca. 12-14 Min.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 2.975,00 € inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 48,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

McMakler GmbH

Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin

Ihr McMakler TeamDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26N9IE7GW7I1

Referenznummer: bc568746d9