Wohnung zum Kauf

149900 €149.900 €

2.040 €/m²

3 Zimmer  •  73,5 m²  •  2. Geschoss

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Heisede, Sarstedt (31157)

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Willkommen in Ihrem neuen Refugium! Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint gemütliches Wohnflair mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 73,47 m² Wohnfläche. In ruhiger Wohnlage von Heisede gelegen, bietet diese Immobilie den idealen Rückzugsort für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Lebensqualität und ein gepflegtes Ambiente legen.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der als zentraler Dreh- und Angelpunkt alle Räumlichkeiten harmonisch miteinander verbindet. Dank der cleveren Grundrissgestaltung wirkt die gesamte Wohnung hell, offen und angenehm großzügig.

Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Große Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine warme Wohlfühlatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Ost-Balkon. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier mit der Morgensonne und einer Tasse Kaffee entspannt in den Tag starten oder den Feierabend mit einem herrlichen Blick über die Nachbarschaft ausklingen lassen.

Die separate Küche ist mit einer funktionalen, zeitgemäßen Einbauküche ausgestattet. Sie bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch Platz für einen gemütlichen Essbereich am Fenster - der ideale Ort für ein gemeinsames Frühstück oder gesellige Abende in vertrauter Runde.

Ein absolutes Highlight ist das Tageslichtbad, welches erst im Jahr 2021 kernsaniert wurde. Hier erwartet Sie moderne Ästhetik pur: Eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein praktischer Handtuchwärmer lassen keine Wünsche offen. %BREAK%

Zwei weitere helle Zimmer bieten Ihnen volle Flexibilität - ob als klassisches Schlafzimmer, Kinderzimmer oder ruhiges Home-Office unter den charmanten Dachschrägen. Ein praktischer Abstellraum im Flur sorgt zudem dafür, dass alles seinen Platz findet.

Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Das 1994 erbaute Mehrfamilienhaus wird laufend instandgehalten. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012. Stabile Fliesen und gemütliche Auslegware runden das zeitlose Erscheinungsbild der Wohnräume ab.

Das Wichtigste auf einen Blick:
- Lage: ruhige, familienfreundliche Lage in Sarstedt.
- Wohnfläche: ca. 73,47 m² verteilt auf 3 Zimmer.
- Balkon: großzügiger Ost-Balkon mit tollem Ausblick.
- Modernisierung: Kernsaniertes Tageslichtbad (2021) mit Wanne & Dusche.
- Küche: Vollausgestattete Einbauküche inklusive.
- Status: Die Wohnung ist bezugsfrei - einziehen und wohlfühlen!

Diese Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Ort zum Ankommen. Die Kombination aus der ruhigen Lage, dem frisch sanierten Bad und dem traumhaften Balkon macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit am Markt.