Typisches Schwedenhaus mit gemütlichem Ferienhauscharme in Stechow-Ferchesar
Dieses charmante Schwedenhaus empfängt seine Bewohner bereits beim Betreten mit der behaglichen Atmosphäre eines Ferienhauses. Der ebenerdige Bungalow eignet sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie, die Wert auf Ruhe, Naturnähe und barrierearmes Wohnen legen. Herzstück des Hauses ist der idyllische Essplatz im Erker, der einladend Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit kurzen Wegen: Vom zentralen Flur aus gelangen Sie direkt in den Hauswirtschaftsraum, der einen praktischen Zugang zur Doppelgarage ermöglicht. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer ist komfortabel ausgestattet, verfügt über eine Badewanne und ist baujahrtypisch gefliest. Das großzügige Wohnzimmer präsentiert sich dank der bodentiefen Balkontüren und der vorgelagerten Süd-West-Terrasse lichtdurchflutet und besonders wohnlich - ein idealer Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Das Raumangebot wird durch ein angrenzendes Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses ergänzt. Das kleinere der beiden Zimmer im hinteren Bereich eignet sich hervorragend als Homeoffice oder Gästezimmer und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist nicht unterkellert, verfügt jedoch im Giebelbereich sowie in der Garage über Stauraum. Das Grundstück ist vollständig mit allen üblichen Medien erschlossen, darunter Wasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation und Gas.
Merkmale
Bezug: Sommer 2026
681 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Stellplatz
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.008,06 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
279.054 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
30.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stechow, Stechow-Ferchesar (14715)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlicher Wohnlage in einer charmanten Gemeinde im westlichen Havelland. Umgeben von ausgedehnten Wäldern und Seen bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für naturnahes Wohnen sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der idyllische Ferchesarer See ist in etwa 10 Minuten bequem mit dem Fahrrad erreichbar und lädt am südlichen Ufer mit einem kleinen Eiscafé zu entspannten Pausen am Wasser ein. Ein besonderer Freizeitmagnet der Region ist zudem das nahegelegene Golfresort Semlin, das naturnahes Golfen in landschaftlich reizvoller Umgebung ermöglicht und einen hohen Erholungswert bietet. Im Ort selbst stehen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Bäcker, ein Wildhandel, Allgemeinmedizinische Praxis und Physiotherapie, eine Tankstelle, ein Friseur, eine Gaststätte sowie eine Steuerberatung zur Verfügung und unterstreichen die gewachsene Infrastruktur. Weiterführende Versorgungs- und Dienstleistungsangebote - u.a. eine Seniorenresidenz sowie sämtliche gängigen Einkaufsmöglichkeiten - befinden sich im nahegelegenen Stadtkern von Rathenow, der in ca. 10 Autominuten erreichbar ist. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet der Regionalbahnhof im Ortsteil Nennhausen. Von hier verkehren Züge der Linie RE4 mit direkter Verbindung nach Rathenow, Stendal und Berlin Hauptbahnhof. Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die nahegelegene Bundesstraße B 188 gewährleistet. Ergänzt wird das Angebot durch Busverbindungen, Spielplätze, Vereine und gesellschaftliche Treffpunkte in der Umgebung, die zu einer familienfreundlichen und lebendigen Wohnatmosphäre beitragen.
