Idyllisch gelegene, neuwertige, energetische DHH Im Süden Münchens
Wir bieten Ihnen hier eine neuwertige Doppelhaushälfte mit einem bereits eingewachsenen Garten. Großzügige, helle Räumlichkeiten sind Programm. Eine hochwertige Ausstattung vom Dachgeschoss bis zum Keller lässt keine Wünsche offen. Neubau-Feeling, das in den letzten Jahren optimiert wurde, d.h. Kaufen - Einziehen - Wohnen. Das perfekt geschnittene Haus mit insgesamt 4 Schlafzimmern, einer eingerichteten Wohnküche und dem ausgebauten Dachstudio mit Bad, wartet auf seine neuen Besitzer.
Merkmale
Bezug: ab sofort
3 Geschosse
386 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2010
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1180000 €1.180.000 €
7.712,42 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 1,68% aus der Kaufpreissumme zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer, was 2% entspricht.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.268.500 €1
Kaufpreis
1.180.000 €
Kaufnebenkosten
88.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.700 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
41.300 €
Provision für Käufer (2%)
23.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Arget, Sauerlach (82054)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Adresse befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Sauerlach, einer Gemeinde im Landkreis München, die für ihre hohe Lebensqualität im "Speckgürtel" der Landeshauptstadt bekannt ist. Das Haus wurde in einem ruhigen Ortsteil von Sauerlach, in Lochhofen, erbaut. Umgeben von überwiegend Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften befindet man sich in guter Nachbarschaft und kann trotzdem seine Privatsphäre genießen. Rundum Natur pur, bietet diverse Freizeitmöglichkeiten und viel Platz für Spiel und Spaß. Im nahegelegenen Zentrum von Sauerlach ist beste Infrastruktur gegeben, mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie dem S-Bahn-Anschluss. S-Bahn: 5 Busminuten zum Bahnhof Sauerlach, der an die S3 angebunden ist, die im 20-Minuten-Takt in ca. 30 Minuten das Münchner Stadtzentrum erreicht. PKW: Die Autobahn A8 (München-Salzburg) ist über die Ausfahrt Hofoldinger Forst nur ca. 2 km entfernt. Über die Staatsstraße 2573 (ehem. B13) gelangt man zudem schnell nach München oder Bad Tölz. Holzkirchen, Oberhaching oder Unterhaching, mit interessanten Arbeitgebern, sind gut mit Auto oder der S-Bahn erreichbar. Bus: Lokale MVV-Buslinien (223, 226, 244) verbinden Sauerlach mit den umliegenden Ortsteilen und dem Gewerbegebiet Brunnthal-Nord (IKEA, Metro etc.). Die Friedrich-von-Aychsteter Grundschule befindet sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen (Realschulen und Gymnasien) sind in den Nachbarorten vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Grundriss des EG muss bezüglich Terrasse und Gesamtgründstück (östlicher Bereich und Position der Garage nicht sichtbar) noch angepasst werden.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 235,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen
