Die ursprüngliche Burganlage, datiert um 800, wurde im zweiten marktgräflichen Krieg 1552/53 mit Ausnahme des Bergfrieds bis auf die Grundmauern niedergebrannt. Beim Bau des heutigen Schlosses, im Auftrag einer Nürnberger Patrizierfamilie, Anfang des 17. Jahrhunderts, wurde der Bergfried in die neue Anlage integriert. Nach dem Zweiten Weltkrieg kaufte die Deutsche Bundesbahn das Schlossareal und eröffnete dort ein Schulungszentrum. 1995/96 wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen am Schloss, am ehemaligen Verwaltungsgebäude und der ehemaligen Scheune durchgeführt. Seit 2004 befindet sich das Ensemble im Privatbesitz. Das Schloss beherbergt aktuell eine Opernakademie, die Wohnräume der Eigentümer und eine Einliegerwohnung. Jetzt werden Käufer gesucht, die die aktuell nicht vollständig genutzten Potenziale heben, das Anwesen mit einem passenden Nutzungskonzept in die Zukunft führen und die ca. 1.200-jährige Geschichte der Burg Henfenfeld fortschreiben. Das Schloss mit Schlosspark und weiteren Flächen (Grundstück ca. 18.328 m²) bieten wir für 1.100.000 EUR zum Kauf an. Optional kann auch das ehemalige Verwalter- und Personalgebäude mit zehn vermieteten Wohneinheiten und ca. 1.286 m² Grund zum Preis von 750.000 Euro und die ehemalige Scheune mit ca. 1.671 m² Grund zum Preis von 450.000 Euro erworben werden. Alle Gebäude des Ensembles sind Einzeldänkmäler. Details zu diesem außergewöhnlichen Angebot erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.
Merkmale
18.328 m² Grundstück
Keller
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
1100000 €1.100.000 €
880,70 €/m²
Provision für Käufer
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.199.770 €1
Kaufpreis
1.100.000 €
Kaufnebenkosten
99.770 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.500 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
38.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
39.270 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Henfenfeld (91239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ensemble liegt in Henfenfeld am Beginn des Hammerbachtales, einer mittelfränkischen Gemeinde im Kreis Nürnberger Land, die mit den Gemeinden Engelthal und Offenhausen die Verwaltungsgemeinschaft Henfenfeld bildet. Alle drei Gemeinden liegen im landschaftlich reizvollen Hammerbachtal. In Henfenfeld gibt es Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Grundschule, Kirchen und einen Allgemeinarzt. Weiterführende Schulen sowie weitere Geschäfte und Einrichtungen können in Hersbruck (ca. 3 km entfernt) besucht werden. Zu entsprechendem Freizeitwert tragen Sportplätze sowie zahlreiche Einrichtungen in Hersbruck, wie beispielsweise Hallenbad, Freibad, Segelflugplatz, Minigolfplatz und Eislauf-/Rollschuhplatz, bei. Darüber hinaus gibt es in der landschaftlich attraktiven Umgebung zahlreiche Ausflugsziele. Der Bahnhof Henfenfeld ist fußläufig erreichbar. Mit der S1 braucht man ca. 30 Minuten bis zum Nürnberger Hauptbahnhof. Die A1 liegt 9 km entfernt und die Fahrzeit mit dem Auto ins Nürnberger Zentrum beträgt ca. 35 Minuten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt be-reits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Telkämper Immobilien GbR.
Stichworte
Gesamtfläche: 1.573,00 m², Bundesland: Bayern
