Wohnung zum Kauf 247.000 € 2 Zimmer 64,4 m² 2. Geschoss Lichtenrade Berlin 12305

Wohnung zum Kauf
247000 €
3.837 €/m²
2 Zimmer • 64,4 m² • 2. Geschoss

2-Zimmer-Eigentumswohnung | Top instand gehalten & modernisierte Heizung

Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die in einer dezentralen aber dennoch komfortablen und gut angebundenen Lage von Berlin leben möchten. Die Ausstattung der Wohnung ist klassisch bis unkompliziert und bietet die Möglichkeit, sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.

Merkmale

Bezug: sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Etagenwohnung mit 2 Zimmern auf guten 64 m²
- Heizungsanlage in 2024 erneuert
- Sehr guter Instandhaltungszustand
- Offener Wohn- und Essbereich
- Einbauküche
- Wannenbad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

247000 €

3.837,19 €/m²

Hausgeld

243.93 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Die Maklerprovision beträgt 3,57?% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

275.578 €1

Kaufpreis

247.000 €

Kaufnebenkosten

28.578 €

Notarkosten (1,5%)

3.705 €

Grunderwerbsteuer (6%)

14.820 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.818 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.235 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lichtenrade, Berlin (12305)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe zu finden und überwiegend fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In nur 6 Gehminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, von der aus Sie bequem in die umliegenden Stadtteile und das Berliner Zentrum gelangen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Die Maklerprovision beträgt 3,57?% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist vom Käufer zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Sonstiges Wir laden Sie nach Abstimmung gerne zu einem individuellen Besichtigungstermin ein. Stichworte Grundstücksfläche: 1.903,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin

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Über den Anbieter

Artesia Immobilien GmbHMaklerbüro

Onkel-Tom-Str. 3, 14169 Berlin

Frau Roxana RosenlöcherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nprw5d

Referenznummer: 1876

Artesia Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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