STILVOLLES REIHENMITTELHAUS MIT LUXUSAUSSTATTUNG IN BERLIN-DAHLEM
Dieses hochwertig modernisierte Reihenmittelhaus überzeugt durch eine stilvolle Ausstattung und zahlreiche maßgefertigte, hochwertige Einbauten sowie eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Im Kellergeschoss befindet sich ein großzügiger Sportraum mit integrierter Sauna, der sich bei Bedarf auch flexibel anders nutzen lässt, sowie ein großer Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss begeistert mit einem einladenden Wohn- und Essbereich und einer neuwertigen, hochwertigen Einbauküche mit direktem Zugang zu einer sonnigen Terrasse. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauten, ein modernes Bad mit Fenster sowie ein sonniger Balkon. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres großzügiges Zimmer mit neuem Duschbad. Die Möblierung kann nach Vereinbarung übernommen werden. Das Haus überzeugt insgesamt durch seine hochwertige Modernisierung, stilvolle Ausstattung und ein Wohnambiente, das Komfort und Lebensqualität harmonisch verbindet.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
220 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Garage
Balkon
Terrasse
möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1999
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1295000 €1.295.000 €
9.783,92 €/m²
Hausgeld
270.5 €270,50 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.444.831 €1
Kaufpreis
1.295.000 €
Kaufnebenkosten
149.831 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
77.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
46.231 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dahlem, Berlin (14195)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich im Stadtteil Dahlem, im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Diese Wohngegend ist bekannt für ihre ruhige und grüne Umgebung, mit vielen Villen und alten Gebäuden. Die Straße gehört zu einem gehobenen Wohngebiet mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In der Nähe befindet sich die U-Bahn-Station Podbielskiallee, etwa 160 Meter entfernt, sowie zahlreiche akademische Einrichtungen, darunter die Freie Universität Berlin. Infrastrukturell ist die Gegend gut ausgestattet, mit verschiedenen Dienstleistungsangeboten in der Umgebung, wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants. Die Nachbarschaft bietet zudem viele Freizeitmöglichkeiten, wie Tennisclubs und Parks, und zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Dahlem ist auch für seine Bildungseinrichtungen bekannt, und in der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche universitäre Institute sowie kulturelle und historische Stätten. Die Straßen in der Umgebung sind meist ruhig, mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h und gepflegten Gehwegen.
