Doppelhaushälfte zum Kauf 269.000 € 4 Zimmer 97 m² 151 m² Grundstück frei ab sofort Im Krummen Ort 19 Fischerhude Ottersberg 28870

Doppelhaushälfte zum Kauf
269000 €
2.773 €/m²
4 Zimmer • 97 m² • 151 m² Grundstück • frei ab sofort

Doppelhaushälfte in TOP-Lage im Herzen von Fischerhude zu verkaufen

Diese charmante Doppelhaushälfte liegt in absoluter TOP-Lage im Herzen von Fischerhude – einem Ort, der für seine künstlerische Atmosphäre, seine malerischen Häuser und die atemberaubende Natur bekannt ist. Nur wenige Schritte trennen Sie von der idyllisch vorbeifließenden Wümme, an der Spaziergänge, Radtouren oder stille Momente am Wasser zum festen Bestandteil des Alltags werden. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich, der viel Platz für Garderobe und ein warmes Willkommen bietet. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert: neue Fenster, eine hochwertige Haustür, ein zeitgemäßes Badezimmer sowie frische Malerarbeiten sorgen für einen gepflegten Gesamteindruck. Der Wohnbereich im Erdgeschoss wirkt dank großer Fenster angenehm hell und freundlich. Die angrenzende Küche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und bietet zusätzlich eine praktische Speisekammer – perfekt für Vorräte und Küchenutensilien. Von der Küche gelangen Sie direkt auf die gemütliche Terrasse, die mit einer Markise versehen ist und an warmen Tagen zu einem erweiterten Wohnraum im Freien wird. Ob entspannte Frühstücke, Kaffeepausen oder lauschige Sommerabende – hier fühlt man sich sofort geborgen. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein weiterer Raum, der sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt, ein Abstellraum sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Fenster und Dusche. Die Zimmer sind angenehm lichtdurchflutet und bieten einen ruhigen Rückzugsort. Besonders praktisch: Die Garage direkt am Haus verfügt über einen angrenzenden Abstellraum und einen Zugang zur Terrasse – ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Gegenstände. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und einer unvergleichlichen Lage inmitten eines der schönsten Orte der Region. Ein Zuhause, das Herz und Sinne anspricht – und Fischerhudes besondere Lebensqualität direkt vor die Haustür bringt.

Merkmale

frei ab sofort
151 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Garage
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

269000 €

2.773,20 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

297.433 €1

Kaufpreis

269.000 €

Kaufnebenkosten

28.433 €

Notarkosten (1,5%)

4.035 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.603 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Im Krummen Ort 19, Fischerhude, Ottersberg (28870)

Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Fischerhude, einem Ort, der für seine künstlerische Tradition, seine liebevolle Dorfstruktur und seine landschaftlich einzigartige Umgebung überregional geschätzt wird. Wer hier lebt, fühlt sich schnell eingebettet in eine Atmosphäre aus Idylle, Naturverbundenheit und kulturellem Charme. Der Alltag lässt sich komfortabel gestalten: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, kleine Läden und Restaurants befinden sich im Ortskern und sind gut erreichbar. Auch Ärzte, Kindergarten und Schule liegen nur wenige Minuten entfernt – ideal für Menschen, die Wert auf kurze Wege und ein angenehmes Miteinander im Ort legen. Die unmittelbare Umgebung lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Weite Wiesen, urige Wälder und idyllische Wege entlang der Wümme beginnen praktisch direkt vor der Haustür und machen Spaziergänge, Fahrradtouren oder kleine Auszeiten im Grünen zum täglichen Vergnügen. Fischerhude ist bekannt für seine besondere Mischung aus ursprünglichem Dorfleben und kultureller Lebendigkeit. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten regionalen Anbindung: Über die nahe gelegene A1 sowie den Bahnhof Ottersberg erreicht man Bremen und umliegende Städte schnell und unkompliziert – ideal für Pendler. Die Lage verbindet auf angenehme Weise ländlichen Charme, wohnliches Umfeld und praktische Erreichbarkeit. Ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt – und an dem das Leben eine ruhige, inspirierende Note bekommt.

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Über den Anbieter

Elbe-Weser Immobilien

Brinkweg 4, 28870 Ottersberg

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Online-ID: 26BX26BD36H4