Einfamilienhaus zum Kauf 439.000 € 6 Zimmer 139 m² 1.030 m² Grundstück Thannhausen 86470

Einfamilienhaus zum Kauf
439000 €
3.158 €/m²
6 Zimmer • 139 m² • 1.030 m² Grundstück

* Solides Einfamilienhaus im Stadtgebiet von Thannhausen *

Dieses 1952 errichtete Wohnhaus steht direkt in Thannhausen auf einem herrlichen Grundstück mit über 1.000 Quadratmetern. Das unterkellerte Gebäude bietet reichlich Platz für die Familie, denn die rund 135 qm Wohnfläche werden durch den eingefriedeten Garten hervorragend ergänzt. Neben einem großzügigen Wohn-Essbereich und der Küche mit angrenzender Speisekammer gibt es ein weiteres Zimmer zur individuellen Verwendung, sowie ein Bad mit separatem WC. Im Obergeschoss sind drei geräumige und ein kleines Zimmer um den zentralen Flur gruppiert, welche vom Fensterbad ergänzt werden. Im Außenbereich des Hauses befinden sich Stellflächen auf der gepflasterten Zufahrt zur Garage, und der schöne, überdachte Freisitz lädt zu geselligen Stunden ein. Ein besonderes Highlight stellt der Außenpool dar, der nach seiner Instandsetzung wieder zur Freizeitgestaltung beiträgt und den Nutzern viel Freude bereiten wird.
Das solide Wohnhaus bedarf in den nächsten Jahren einer Modernisierung des Daches, außerdem ist die Heizung zu erneuern.

Aktuell ist das Haus zwar noch vermietet doch es wird voraussichtlich in der ersten Jahreshälfte 2026 frei.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular. bitte geben Sie dabei eine Rückrufnummer an. Vielen Dank!

Merkmale

Bezug: ab Mai 2026 frei
vermietet
1.030 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Garten

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

439000 €

3.158,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

478.817 €1

Kaufpreis

439.000 €

Kaufnebenkosten

39.817 €

Notarkosten (1,5%)

6.585 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.365 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.672 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Thannhausen (86470)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 1.35, Distanz zur Realschule: 1.35, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.00, Distanz zur Autobahn: 13.50, Distanz zum Bus: 0.75, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.75, Distanz zur Hauptschule: 1.35