Moderne Büroeinheit im 7. Obergeschoss - Hery Park 3000
Zur Vermietung steht eine Bürofläche mit rund 310 m² im 7. Stock des Bürogebäudes Hery Park 3000. Die Einheit präsentiert sich in einem sehr guten Pflegezustand und bietet ein modernes, ruhiges Arbeitsumfeld mit weitem Blick in Richtung Augsburg und Gersthofen.
Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und verbindet offene Arbeitszonen mit separaten Büroräumen. Dadurch eignet sich die Fläche sowohl für Teamarbeit als auch für Tätigkeiten, die erhöhte Konzentration oder vertrauliche Gespräche erfordern. Die Struktur der Räume ermöglicht flexible Nutzungskonzepte und unterstützt unterschiedliche Unternehmensorganisationen.
Zusätzlich stehen großzügige Erschließungsflächen sowie praktische Stauraummöglichkeiten zur Verfügung. Innerhalb der Einheit befinden sich eine Teeküche sowie getrennte Sanitäreinrichtungen für Damen und Herren. Die Wegeführung ist klar und effizient, wodurch alle Bereiche gut erreichbar sind.
Im Erdgeschoss des Gebäudes ist ein Restaurant angesiedelt, das eine bequeme Möglichkeit zur Verpflegung während der Arbeitszeit bietet.
Die Bürofläche richtet sich an Unternehmen, die Wert auf einen etablierten Standort und eine repräsentative Arbeitsumgebung legen. Bei Bedarf können weitere Büroflächen im Gebäude angemietet werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: sofort
Personenaufzug
voll klimatisiert
Bodenbelag: Laminat
IT-Infrastruktur: Das Gebäude verfügt über eine moderne IT-Infrastruktur mit schneller Internetanbindung sowie zeitgemäßer Verkabelung für eine effiziente digitale Kommunikation.
Klimatisierung: Eine individuell regulierbare Klimatisierung ermöglicht eine bedarfsgerechte Temperierung der Büroflächen.
Sicherheit: Das Objekt ist mit zeitgemäßen Sicherheitsstandards ausgestattet, darunter kontrollierte Zugangsregelungen und Alarmtechnik.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
14 €/m²
14 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Für Sie als Mieter fallen für dieses Objekt keine Maklergebühren an., Nettokaltmiete: 14,00 EUR
Lage
Gersthofen (86368)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Bürogebäude liegt in einer der begehrtesten Geschäftslagen Gersthofens. Die exzellente Anbindung an die Autobahnen B17 und A8 gewährleistet eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Kundschaft. Ergänzt wird die Lage durch eine optimale Verbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen in unmittelbarer Nähe vervollständigen das moderne Arbeitsumfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: Strom 76,00 kWh/(qm*a), Wärme 113,10 kWh/(qm*a) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 2003
Auf Wunsch können folgende Stellplätze angemietet werden:
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 4 EUR/m². Darin sind Wasser-, Strom- und Gaskosten bereits enthalten.
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse geringfügig von der finalen Ausführung abweichen können.
Stichworte
Gesamtfläche: 310,00 m², 7 Etagen
Sonstiges: EDV-Verkabelung
