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589715 €589.715 €

3.500 €/m²

4 Zimmer  •  168,5 m²

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Sofia

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Wir präsentieren Ihnen eine großzügige Vierzimmerwohnung im exklusiven Viertel Lozenets, in einem neu errichteten Boutique-Gebäude (Bauphase 14). Das Gebäude verfügt über nur fünf Wohnungen - eine pro Etage - was Ruhe, Privatsphäre und hohe Wohnqualität garantiert. Es besticht durch eine attraktive, moderne Steinfassade und einen Aufzug mit direktem Zugang zur Tiefgarage mit Parkplätzen und Abstellräumen.



Die Lage des Gebäudes ist günstig und zentral - nur wenige Meter vom Priesterseminar entfernt, in unmittelbarer Nähe eines Kindergartens, einer Schule, Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und eines Parks. Dies macht es zu einer ausgezeichneten Wahl sowohl für ein Familienheim als auch für eine langfristige Investition.



Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im vierten von sechs Stockwerken und bietet einen funktionalen Grundriss, viel Platz und einen schönen Blick auf den Park. Sie besteht aus einer geräumigen Eingangshalle, drei Schlafzimmern (eines davon mit eigenem Bad), einem großzügigen Wohnzimmer mit Kochnische, einem Hauswirtschaftsraum, einem zweiten Badezimmer mit WC, einer Terrasse und einem verglasten Balkon. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung; die Installation von Klimaanlagen ist möglich.



Bereiche:

? Gesamtfläche: 168,49 m²;

? Bebaute Fläche: 134,87 m²;

? Gemeinschaftsflächen: 33,62 m².



Verteilung nach Standorten:

? Flur - 11,16 m²;

? Wohnzimmer mit Küche - 33,59 m²;

? Schlafzimmer 1 - 25,39 m² + Badezimmer 5,30 m²;

? Schlafzimmer 2 - 12,96 m²;

? Schlafzimmer 3 - 14,64 m²;

? Badezimmer mit Toilette - 4,42 m²;

? Nasszelle - 2,27 m²;

? Balkon - 3,84 m²;

? Verglaster Balkon - 2,65 m²



Ausstellung:

? Wohnzimmer und ein Schlafzimmer - Nordosten;

? Zwei Schlafzimmer - Südwest.



Das Anwesen verfügt außerdem über einen Keller - 3 m².

Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben (Preis verhandelbar).



Technische Merkmale:

? Treppe: Boden - Granitfliesen; Wände - Latex; Decke - Latex;

? Foyer: Boden - Granitfliesen; Wände - Latex; Decke - Latex;

? Aufzug: Orona;

? Fenster: Thermo Smart WP78 - Aluminium mit unterbrochener Wärmebrücke, Farbe Anthrazit;

? Fassade: Wärmedämmsystem Baumit Star; Steinverkleidung im Erdgeschoss und eine abgehängte, hinterlüftete Fassade mit Steinwolle und Laminam.



Baufristen:

? Gesetz 15 - bis Ende März 2026.

? Akt 16 - bis November 2026



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



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Zusätzliche Dienstleistungen



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Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Lage im Bau: rechts vorne