Wohnung zum Kauf - Erstbezug

398000 €398.000 €

6.190 €/m²

2 Zimmer  •  64,3 m²  •  EG

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Rahlstedt, Hamburg / Rahlstedt (22143)

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Diese hochwertige Neubauwohnung bietet auf 64 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in zentraler Lage von Rahlstedt. Das 2-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss überzeugt durch lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte, offene Gestaltung. Die bodentiefen Verglasungen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine besonders freundliche, offene Atmosphäre.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und verfügt über alle Anschlüsse für eine moderne, offene Wohnküche, sodass sich der Wohnbereich flexibel gestalten und optimal auf die persönlichen Bedürfnisse abstimmen lässt. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf Ihre eigene Terrasse mit Sondernutzungsrecht.

Die Wohnung ist barrierearm konzipiert und verfügt über Fußbodenheizung in allen Räumen, wodurch ein behagliches Raumklima entsteht. Das Schlafzimmer ist ebenfalls hell und freundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie weitere Möbel. Das moderne Badezimmer ist mit einem großen Fenster, einer großzügigen Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Kombination aus grauen Bodenfliesen und weißen Wandflächen sorgt für ein zeitloses, elegantes Design.

Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, Fahrräder oder Vorräte bietet. Alle Räume sind hochwertig ausgestattet und stehen für den Erstbezug bereit.

Das Gebäude wurde 2025 fertiggestellt und bietet moderne, hochwertige Wohnqualität in einem gepflegten Neubauensemble. Dank der Erdgeschosslage ist die Wohnung besonders praktisch für Menschen jeden Alters. Die Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen, offener Wohnküche, barrierearmer Gestaltung, Fußbodenheizung, eigener Terrasse und Kellerraum macht diese Wohnung zu einer attraktiven Wahl für alle, die modernen Wohnkomfort und hohe Lebensqualität in zentraler Lage schätzen.

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Dolberg & Uderstadt Immobilien GmbH, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 - profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.

Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer

Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.

Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 6,34 m²