Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und tollem Grundriss
Das in Massivbauweise errichtete Haus wurde regelmäßig modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Durch die Hanglage befindet sich im Erdgeschoss eine vollständig renovierte Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche, Bad und Vorratsraum (ca. 64 m²).
Die Hauptwohnung (ca. 102,8 m²) überzeugt durch helle, freundliche Räume. Vom Eingangsbereich mit praktischem Windfang gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Balkon mit Weitblick sowie eine Terrasse im rückwärtigen Bereich erweitern den Wohnraum ins Freie. Auf der oberen Ebene befinden sich Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer (2014 modernisiert). Ein zusätzlicher Raum mit eigenem Balkon ergänzt das Platzangebot. Im Untergeschoss stehen eine Waschküche und zwei Kellerräume zur Verfügung.
Drei Garagen, drei zusätzliche Stellplätze sowie eine 2018 installierte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wallbox runden das Angebot ab.
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Merkmale
Bezug: SOFORT
819 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
* Renovierungen der vergangenen Jahre: - 2011 rechtsseitiger Treppenaufgang erstellt - 2012 linksseitiger Treppenaufgang mit rotem Granit belegt - 2012 neue Haustüre - 2014 Badezimmer in der Hauptwohnung modernisiert - 2014 Kellerfenster sowie Balkontüre erneuert - 2018 Autarke Photovoltaikanlage (9,735 kWp) mit Batteriespeicher (10 kWh) und Wallbox. - 2024 Fenster der Einliegerwohnung - 2025 Einliegerwohnung kernsaniert - eine Quelle auf dem Grundstück mit 1000L Wasserspeicher
* Beheizung: Das Objekt wird über Nachtspeicheröfen sowie über den Kachelofen und die elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler. Durch die PV-Anlage sind die Nebenkosten recht gering.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1979
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
2.335,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
429.000 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
39.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.500 €
Provision für Käufer (3%)
11.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Renfrizhausen, Sulz am Neckar (72172)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In sonniger Aussichtslage in einem Teilort von Sulz am Neckar erwartet Sie dieses gepflegte Wohnhaus mit naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Anbindung an die A81 Richtung Stuttgart und Singen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 149,50 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (<160) Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 1979
3 x Garage, 2 x Stellplatz außen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
