Genügend Platz für die ganze Familie - großzügige "Haus-im-Haus"-Eigentumswohnung bei Bad Windsheim
Die Eigentumswohnung liegt im Erd- und Untergeschoss eines 1973 erbauten Zweifamilienhauses in ländlicher Wohnlage von Wiebelsheim, einem Ortsteil von Bad Windsheim. Sie verfügt über eine großzügige Gesamtwohnfläche von über rd. 180 m² und befindet sich in einem bauzeitgemäßen Gebäude- und Ausstattungszustand, bedarf aber Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen im Bereich der Innenausstattung. Die Grundrissaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern bietet auch einer großen Familie oder einem kleinen Mehrgenerationenhaushalt genügend Freiraum. Der große und überdachte Balkon wie auch die sonnige Gartenterrasse versprechen entspannte Stunden im Freien, und für kältere Tage befindet sich im Untergeschoss noch eine Sauna. Die Gesamtgrundstückfläche beträgt rd. 900 m², wobei die freie Gartenfläche bisher mit dem Miteigentümer der Dachgeschosswohnung in interner Abstimmung genutzt wurde. Eine Zuordnung der Gartenfläche als Sondernutzungsrecht ist jedoch nach Absprache möglich. Eine Doppelgarage rundet das Gesamtpaket ab. Der Bezug der Wohnung ist sofort möglich.
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Merkmale
Bezug: sofort verfügbar
Keller
Balkon
Terrasse
Garten
2 Stellplätze: 2 Garagen
Sauna
Loggia mit Balkon, Garten-Terrasse, Doppelgarage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
1.327,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
260.677 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
21.677 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.365 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Windsheim, Bad Windsheim / Wiebelsheim (91438)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und malerischen Umgebung von Bad Windsheim, im charmanten Stadtteil Wiebelsheim. Diese Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft, reich an grünen Flächen und sanften Hügeln, die zum Entspannen und Erholen einladen. Bad Windsheim selbst überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen sowie kulturellen Angeboten, die bequem erreichbar sind. Die Nähe zur historischen Altstadt von Bad Windsheim ermöglicht es Ihnen, die beeindruckende Architektur und die zahlreichen Veranstaltungen in der Region zu genießen. Wiebelsheim zeichnet sich zudem durch seine hervorragende Anbindung aus, sodass Sie sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell Ihre Ziele erreichen können. Mit seiner perfekten Mischung aus ländlichem Charme und urbanem Komfort ist diese Lage ideal für alle, die ein angenehmes Wohnumfeld suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz): Ein kostenloses Beratungsgespräch "Basis-Check" wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses "Basis-Checks" stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Besichtigung: Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Stichworte
Grundstücksfläche: 900,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
