Das Siedlungshaus wurde im Jahr 1975 noch einmal sinnvoll erweitert und bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche nun Platz sowohl als kleines Zweifamilienhaus, als auch für eine Familie. Das Haus verfügt über einen großzügigen Kellerbereich mit Fitnessraum und Abstellfläche. Wichtige Investitionen wie die Kunststofffenster (2000) sowie die Gas-Brennwertheizung wurden schon realisiert, sodass eine Grundlage für weitere Sanierungen gegeben ist. Das charmante Grundstück bietet auf 751 m² neben eine sichtgeschützen Terrasse mit Markise, eine große Garage mit elektrischem Tor und einen kleinen Geräteschuppen und bietet Potential weitere Gestaltung. Aktuell ist die Immobilie noch an eine nette Familie vermietet. Durch die gute Anbindung an Bielefeld (nur 10 Minuten Fahrzeit) ist die Immobilie auch sehr gut für Pendler geeignet. Für weitere Impressionen kontaktieren Sie uns gern.
Merkmale
751 m² Grundstück
Terrasse
- Kunststofffenster - tw. elektrische Jalousie - Gasbrennwertheizung - Garage mit elektrischem Tor und Fernbedienung - Brunnen mit Hauswasserwerk - Auch als kleines Zweifamilienhaus nutzbar - Kabelanschluss - ruhige Siedlungslage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
238000 €238.000 €
1.983,33 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
266.727 €1
Kaufpreis
238.000 €
Kaufnebenkosten
28.727 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.570 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.470 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.190 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westerenger, Enger (32130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Makrolage Enger ist eine Kleinstadt mit ca. 20.000 Einwohnern im Südwesten des Kreises Herford. Die Stadt führt den Beinamen "Widukindstadt" und liegt in einer sanften, hügeligen Landschaft zwischen dem Teutoburger Wald und dem Wiehengebirge. Unmittelbare Nachbargemeinden sind Herford, Bünde, Spenge sowie Bielefeld. Für beständige Schulbildung ist durch Grund- und weiterführende Schulen in Enger sowie Spenge gesorgt. Auch eine gute Infrastruktur ist gegeben. Die A30 verläuft nur wenige Kilometer nördlich der Stadt. Bis zu den Anschlussstellen sind es vom Stadtzentrum aus nur wenige Kilometer.
Mikrolage Trotz der ruhigen Siedlungslage von Enger / Westerenger ist eine gute Verkehrsanbindung auch an den öffentlichen Nahverkehr (nächste Bushaltestelle ca. 210 m) gegeben. In der Nähe befindet sich die Kindertagesstätte Mondhäschen (ca. 260 m) sowie ein Spielplatz (ca. 350 m), die Grundschule ist ca. 1,5 km entfernt. Frische Backwaren gibt's beim Bäcker um die Ecke (ca. 540 m) sowie Lebensmittel im nahen Combi Markt (ca. 1,3 km). Zum Shoppen und Bummeln, laden ebenfalls eine Vielzahl von Geschäften sowie Restaurants und ein Kino im Nachbarort Spenge ein. Nächstgelegene Großstädte sind Bielefeld / Jöllenbeck (ca. 6 km südlich) und Osnabrück (ca. 45 km westlich).
