4 Zimmer • 90 m² • 1.655 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 9
1 / 9
Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
172000 €172.000 €
1.911 €/m²
4 Zimmer • 90 m² • 1.655 m² Grundstück • frei ab sofort
Provisionsfrei für Käufer +++ weitgehend modernisiert+++
Das Programm Jung kauft Alt ist hier goldrichtig: Sie haben durch erhebliche Zinsverbilligung die Chance auf eine eigenes Haus - sofern mindestens ein Kind zum Haushalt gehört. Das Haus liegt etwas tiefer als die Straße und wirkt daher niedrig, obwohl es eine normale Raumhöhe bietet. Die Straßenfront ist mit Riemchen verkleidet und das Dach schon zur Hälfte neu gedeckt. Sie betreten das Haus von der Gartenseite über eine kleine Veranda und finden im Erdgeschoss eine vollwertige Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Wannenbad und zwei geräumigen Schlafzimmern. Über eine Raumspartreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Dort wurde bereits ein Zimmer ausgebaut - ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Der angrenzende Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial für kreative Wohnideen. Eine überdachte Terrasse am Haus bietet Platz für gemütliche Runden und eine Feuerstelle weiter hinten ist der ideale Platz für ein Barbecue.
Entlang der östlichen Grundstücksgrenze reihen sich Werkstatt, Gästehaus und Garagen aneinander. Diese Anordnung schafft einen geschützten Innenhof, der sowohl Privatsphäre als auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Rückzugsort, Spielbereich oder Treffpunkt für Familie und Freunde. Im Gästehaus ist ein gemütliches Zimmer als Partyzone eingerichtet und wird mit Küche und Duschbad ergänzt. Die Werkstatt kann zum Basteln genutzt aber ebensogut zum Sportstudio oder Saunabereich umgbaut werden. Die im Nebengebäude genannten Flächen sind nicht als Wohnflächen sondern nur als Nutzflächen berücksichtigt worden.
Hinter den Nebengebäuden finden Sie einen großen grünen Garten, der mit Hecken eingefasst und mit Bäumen und Rasenflächen gestaltet ist. Hier sind Sie ganz ungestört.
Merkmale
frei ab sofort
1.655 m² Grundstück
Kein Keller
4 Stellplätze
Terrasse
Badewanne
Massivhaus mit Nebengelass ° Dacheindeckung Gartenseite neu 2025 ° Fassade vorn mit Riemchen versehen ° Fenster überwiegend neu 1998 ° Rolläden zur Straße und im Giebel ° Heizung: Gasbrenntwerttherme 2001 ° Warmwasserbereitung inklusive ° Bad mit Eckwanne neu 2001 ° Einbauküche als Option ° alle Installationsleitungen für Wasser, Abwasser, Gas, Elektro neu ° überdachte Terrasse am Haus ° massive Doppelgarage 1995 ° Carport ° massive Werkstatt ° Gästehaus mit Küche und Duschbad ° voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
3D tour
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1927
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
172000 €172.000 €
1.911,11 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei OHNE KÄUFERPROVISION
Geschätzte Gesamtkosten
186.620 €1
Kaufpreis
172.000 €
Kaufnebenkosten
14.620 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.580 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.180 €
Grundbucheintrag (0,5%)
860 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Letschin (15324)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Letschin, einer Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland im östlichen Brandenburg. Der Ort überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und medizinischen Einrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, und auch die Anbindung an die umliegenden Orte wie Wriezen oder Seelow ist durch die Landesstraße hervorragend. Vom Bahnhof Letschin aus verbindet der RB 60 Sie mit Seelow, Wriezen, Bad Freienwalde, Eberswalde und Frankfurt(Oder).
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse geben Sie bitte Ihre vollständige Anschrift und eine Telefonnummer zur Terminvereinbarung an. Sie erhalten dann ein Exposé mit Anschrift und weiteren Fotos und könnnen mit einem 360 ° Rundgang durch das Haus spazieren.
Bei einer Außenbesichtigung bleiben Sie bitte diskret und respektieren die Privatsphäre der Bewohner und Nachbarn!
Sie wollen Ihr Immobilie in der nächsten Zeit verkaufen und wollen wissen, was sie dafür bekommen würden? Sie wissen nicht welche Dokumente einem Käufer vorgelegt werden müssen? Wir beraten Sie gern und vermitteln Immobilien bundesweit. Wir sind als Bankenmakler überdurchschnittlich erfolgreich bei der Suche nach einem passenden Käufer. Testen Sie uns!
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Heike Frömmrich Selbstständige Immobilienberaterin Mühlenweg 3 15320 Neuhardenberg E-Mail: heike.froemmrich@db.com Telefon: 033476 607001
