Wohnung zum Kauf

125000 €125.000 €

2.551 €/m²

2 Zimmer  •  49 m²

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Herdecke (58313)

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Kurzbeschreibung Mit Pool, Sauna und Solarium Objekt Diese geschmackvoll eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung bietet ein komfortables Wohnambiente und eignet sich ideal für Eigennutzer, Berufspendler oder Kapitalanleger. Sie wird voll möbliert übergeben und ist somit sofort bezugsfertig.

Der helle Wohnbereich überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und den direkten Zugang zum Balkon. Das separate Schlafzimmer ist ruhig gelegen und vollständig ausgestattet. Die Küche ist funktional eingerichtet und geht in den Wohnbereich über, sodass kurze Wege und ein modernes Wohngefühl entstehen. Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Dusche und zeitlose Sanitärausstattung. Geheizt wird mittels Infrarotheizung.

Ein besonderes Highlight stellt der Wellnessbereich des Hauses dar!
Der Hausgemeinschaft stehen ein Pool, eine Sauna sowie ein Solarium zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet durch die Möblierung sowie die gemeinschaftlichen Einrichtungen ein rundum komfortables Gesamtpaket.

Sonstiges Der Energieausweis ist ein Verbrauchsausweis mit einem angegebenen Gesamtverbrauch von 91,7 kwH/a. Der Ausweis gilt bis zum 04.09.2028.

Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 125.000 €. Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MWSt des Verkaufspreises. Wir haben einen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
!!!Wichtig!!! Die Eintragung einer Grundschuld darf lt. Erbpachtvertrag 70 % des Kaufpreises nicht übersteigen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) berücksichtigt werden können.

Sollten Sie Hilfe bezüglich einer Finanzierung benötigen, sind Sie bei uns ebenfalls richtig.
Gerne unterstützen Sie unsere erfahrenen Finanzexperten bei der Auswahl einer passenden Finanzierung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,54 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 8 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiert, Laufzeit Erbpacht: 42 Jahre Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen