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Grundstück zum Kauf • provisionsfreiPreis auf Anfrage1.280 m² Grundstück
Preis auf Anfrage
1.280 m² Grundstück
Berlin-Altglienicke - 1.280 m² Baugrundstück, erschlossen, sehr attraktive Wohnlage
Exposé in dt. und engl.
**1.280 m² Baugrundstück in Berlin-Altglienicke - Ruhige Lage, Baurecht**
Zum Verkauf steht ein zusammenhängendes Doppelgrundstück im Bohnsdorfer Weg 62 und 64 in 12524 Berlin-Altglienicke. Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.280 m². Das Grundstück wird provisionsfrei von privat angeboten.
Die Lage verbindet zwei starke Vorteile: gewachsene Wohnruhe und hervorragende Anbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie den S-Bahnhof Altglienicke (S9, S45), die A113 sowie den Flughafen BER. Die WISTA Adlershof - einer der größten Wissenschafts- und Technologieparks Europas - liegt nur rund fünf Fahrminuten entfernt. Damit eignet sich der Standort ideal für Berufspendler, Familien oder Menschen, die urban arbeiten und ruhig wohnen möchten.
**Das Grundstück**
Die Fläche ist überwiegend frei und gut nutzbar. Aktuell befinden sich auf einem Teil ein älterer Bungalow sowie ein kleiner Geräteschuppen. Beide Baukörper sind einfach ausgeführt und können zurückgebaut werden.
Das Grundstück ist eben, sonnig und von moderner Wohnbebauung umgeben. In den letzten Jahren sind im direkten Umfeld neue Reihen- und Mehrfamilienhäuser entstanden. Die Nachbarschaft wirkt gepflegt, familiär und aufgelockert.
**Umfeld & Infrastruktur**
Altglienicke gehört zu den dynamisch wachsenden Wohnlagen im Berliner Südosten. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich im nahen Umfeld. Die Nähe zu Adlershof, BER und dem Berliner Südosten sorgt für stabile Nachfrage und langfristige Standortqualität.
Die städtebauliche Struktur ist geprägt von viel Grün, Vorgärten und moderner Wohnarchitektur. Das Quartier behält seinen Gartenstadt-Charakter.
**Baurechtliche Situation**
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans XV-71 und ist als Allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen.
Damit bietet sich die Möglichkeit, ein hochwertiges Wohnensemble mit mehreren Einheiten oder großzügigem Einfamilien- bzw. Doppelhauskonzept zu realisieren. Eine konkrete Bauplanung sollte selbstverständlich mit dem zuständigen Bezirksamt abgestimmt werden.
Das Grundstück befindet sich im Berliner Ortsteil Altglienicke (Bezirk Treptow-Köpenick), einer etablierten und zugleich dynamisch wachsenden Wohnlage im Südosten der Hauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von aufgelockerter Wohnbebauung mit Einfamilien-, Reihen- und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie einem hohen Grünanteil.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur WISTA Adlershof, einem der größten Wissenschafts- und Technologieparks Europas mit über 25.000 Beschäftigten in Forschung, Technologie und Industrie. Dieser Standort zählt zu den stärksten wirtschaftlichen Wachstumsmotoren Berlins und sorgt für eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach gut angebundenem Wohnraum.
Ebenfalls in kurzer Distanz liegt der Flughafen Berlin Brandenburg (BER), der internationale Anbindung und zusätzliche Arbeitsplatzdynamik bietet. Die S-Bahn-Linien S9 und S45 verbinden Altglienicke direkt mit dem Berliner Stadtzentrum sowie dem Flughafen. Die Autobahn A113 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Der Berliner Südosten entwickelt sich seit mehreren Jahren entlang der Achse Adlershof-BER zu einer gefragten Wohnregion mit stabiler Preis- und Mietentwicklung. Die Kombination aus guter Infrastruktur, wirtschaftlicher Dynamik und gewachsener Wohnstruktur macht den Standort langfristig attraktiv für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Die Grundstücke sind vollständig erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom). Glasfaser liegt straßenseitig an.
Dieses Angebot richtet sich an Privatpersonen mit Weitblick oder Bauherren - sei es zur Eigennutzung, für ein Mehrgenerationenprojekt oder als langfristige Investition in einer wachsenden Berliner Wohnlage.
**1.280 m² Baugrundstück in Berlin-Altglienicke - Ruhige Lage, Baurecht**
Zum Verkauf steht ein zusammenhängendes Doppelgrundstück im Bohnsdorfer Weg 62 und 64 in 12524 Berlin-Altglienicke. Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.280 m². Das Grundstück wird provisionsfrei von privat angeboten.
Die Lage verbindet zwei starke Vorteile: gewachsene Wohnruhe und hervorragende Anbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie den S-Bahnhof Altglienicke (S9, S45), die A113 sowie den Flughafen BER. Die WISTA Adlershof - einer der größten Wissenschafts- und Technologieparks Europas - liegt nur rund fünf Fahrminuten entfernt. Damit eignet sich der Standort ideal für Berufspendler, Familien oder Menschen, die urban arbeiten und ruhig wohnen möchten.
**Das Grundstück**
Die Fläche ist überwiegend frei und gut nutzbar. Aktuell befinden sich auf einem Teil ein älterer Bungalow sowie ein kleiner Geräteschuppen. Beide Baukörper sind einfach ausgeführt und können zurückgebaut werden.
Das Grundstück ist eben, sonnig und von moderner Wohnbebauung umgeben. In den letzten Jahren sind im direkten Umfeld neue Reihen- und Mehrfamilienhäuser entstanden. Die Nachbarschaft wirkt gepflegt, familiär und aufgelockert.
**Umfeld & Infrastruktur**
Altglienicke gehört zu den dynamisch wachsenden Wohnlagen im Berliner Südosten. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich im nahen Umfeld. Die Nähe zu Adlershof, BER und dem Berliner Südosten sorgt für stabile Nachfrage und langfristige Standortqualität.
Die städtebauliche Struktur ist geprägt von viel Grün, Vorgärten und moderner Wohnarchitektur. Das Quartier behält seinen Gartenstadt-Charakter.
**Baurechtliche Situation**
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans XV-71 und ist als Allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen.
Damit bietet sich die Möglichkeit, ein hochwertiges Wohnensemble mit mehreren Einheiten oder großzügigem Einfamilien- bzw. Doppelhauskonzept zu realisieren. Eine konkrete Bauplanung sollte selbstverständlich mit dem zuständigen Bezirksamt abgestimmt werden.
Das Grundstück befindet sich im Berliner Ortsteil Altglienicke (Bezirk Treptow-Köpenick), einer etablierten und zugleich dynamisch wachsenden Wohnlage im Südosten der Hauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von aufgelockerter Wohnbebauung mit Einfamilien-, Reihen- und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie einem hohen Grünanteil.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur WISTA Adlershof, einem der größten Wissenschafts- und Technologieparks Europas mit über 25.000 Beschäftigten in Forschung, Technologie und Industrie. Dieser Standort zählt zu den stärksten wirtschaftlichen Wachstumsmotoren Berlins und sorgt für eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach gut angebundenem Wohnraum.
Ebenfalls in kurzer Distanz liegt der Flughafen Berlin Brandenburg (BER), der internationale Anbindung und zusätzliche Arbeitsplatzdynamik bietet. Die S-Bahn-Linien S9 und S45 verbinden Altglienicke direkt mit dem Berliner Stadtzentrum sowie dem Flughafen. Die Autobahn A113 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Der Berliner Südosten entwickelt sich seit mehreren Jahren entlang der Achse Adlershof-BER zu einer gefragten Wohnregion mit stabiler Preis- und Mietentwicklung. Die Kombination aus guter Infrastruktur, wirtschaftlicher Dynamik und gewachsener Wohnstruktur macht den Standort langfristig attraktiv für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Die Grundstücke sind vollständig erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom). Glasfaser liegt straßenseitig an.
Dieses Angebot richtet sich an Privatpersonen mit Weitblick oder Bauherren - sei es zur Eigennutzung, für ein Mehrgenerationenprojekt oder als langfristige Investition in einer wachsenden Berliner Wohnlage.
Merkmale
- Bezug: sofort
- 1.280 m² Grundstück
- voll erschlossen
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Lage
Bohnsdorferweg 62 und 64, Altglienicke (12524)
1,280 m² building plot in Berlin-Altglienicke - quiet location, building rights
A contiguous double plot at Bohnsdorfer Weg 62 and 64 in 12524 Berlin-Altglienicke is for sale. The total area is approximately 1,280 m². The property is being offered privately, commission-free.
The location combines two major advantages: a peaceful residential area and excellent transport links. The Altglienicke S-Bahn station (S9, S45), the A113 motorway and BER Airport are just a few minutes away. WISTA Adlershof - one of Europe's largest science and technology parks - is only about a five-minute drive away. This makes the location ideal for commuters, families or people who want to work in the city and live in a quiet area.
**The property**
The area is mostly open and easily usable. Currently, there is an older bungalow and a small tool shed on part of the property. Both structures are simple in design and can be demolished.
The plot is flat, sunny and surrounded by modern residential buildings. In recent years, new terraced houses and apartment buildings have been built in the immediate vicinity. The neighbourhood appears well-kept, friendly and relaxed.
**Surroundings & infrastructure**
Altglienicke is one of the dynamically growing residential areas in south-east Berlin. Supermarkets, doctors, pharmacies, schools, daycare centres and sports and leisure facilities are all located in the immediate vicinity. Its proximity to Adlershof, BER and south-east Berlin ensures stable demand and long-term location quality.
The urban structure is characterised by lots of green space, front gardens and modern residential architecture. The neighbourhood retains its garden city character.
**Building regulations**
The property is located within the scope of the legally binding development plan XV-71 and is designated as a general residential area (WA).
This offers the opportunity to realise a high-quality residential ensemble with several units or a spacious single-family or semi-detached house concept. Specific construction plans should, of course, be coordinated with the responsible district office.
The property is located in Berlin's Altglienicke district (Treptow-Köpenick borough), an established and rapidly growing residential area in the south-east of the capital. The surrounding area is characterised by low-density residential development with detached houses, terraced houses and small apartment buildings, as well as a high proportion of green space.
Particularly attractive is its proximity to WISTA Adlershof, one of Europe's largest science and technology parks with over 25,000 employees in research, technology and industry. This location is one of Berlin's strongest economic growth engines and ensures a continuously high demand for well-connected residential space.
Berlin Brandenburg Airport (BER) is also a short distance away, offering international connections and additional job opportunities. The S9 and S45 S-Bahn lines connect Altglienicke directly with Berlin city centre and the airport. The A113 motorway is just a few minutes away.
For several years now, south-east Berlin has been developing along the Adlershof-BER axis into a sought-after residential area with stable price and rent trends. The combination of good infrastructure, economic dynamism and established residential structure makes the location attractive in the long term for both owner-occupiers and capital investors.
The plots are fully developed (water, sewage, electricity). Fibre optic cables are laid along the street.
This offer is aimed at forward-thinking private individuals or builders - whether for personal use, for a multi-generational project or as a long-term investment in a growing residential area of Berlin.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
A contiguous double plot at Bohnsdorfer Weg 62 and 64 in 12524 Berlin-Altglienicke is for sale. The total area is approximately 1,280 m². The property is being offered privately, commission-free.
The location combines two major advantages: a peaceful residential area and excellent transport links. The Altglienicke S-Bahn station (S9, S45), the A113 motorway and BER Airport are just a few minutes away. WISTA Adlershof - one of Europe's largest science and technology parks - is only about a five-minute drive away. This makes the location ideal for commuters, families or people who want to work in the city and live in a quiet area.
**The property**
The area is mostly open and easily usable. Currently, there is an older bungalow and a small tool shed on part of the property. Both structures are simple in design and can be demolished.
The plot is flat, sunny and surrounded by modern residential buildings. In recent years, new terraced houses and apartment buildings have been built in the immediate vicinity. The neighbourhood appears well-kept, friendly and relaxed.
**Surroundings & infrastructure**
Altglienicke is one of the dynamically growing residential areas in south-east Berlin. Supermarkets, doctors, pharmacies, schools, daycare centres and sports and leisure facilities are all located in the immediate vicinity. Its proximity to Adlershof, BER and south-east Berlin ensures stable demand and long-term location quality.
The urban structure is characterised by lots of green space, front gardens and modern residential architecture. The neighbourhood retains its garden city character.
**Building regulations**
The property is located within the scope of the legally binding development plan XV-71 and is designated as a general residential area (WA).
This offers the opportunity to realise a high-quality residential ensemble with several units or a spacious single-family or semi-detached house concept. Specific construction plans should, of course, be coordinated with the responsible district office.
The property is located in Berlin's Altglienicke district (Treptow-Köpenick borough), an established and rapidly growing residential area in the south-east of the capital. The surrounding area is characterised by low-density residential development with detached houses, terraced houses and small apartment buildings, as well as a high proportion of green space.
Particularly attractive is its proximity to WISTA Adlershof, one of Europe's largest science and technology parks with over 25,000 employees in research, technology and industry. This location is one of Berlin's strongest economic growth engines and ensures a continuously high demand for well-connected residential space.
Berlin Brandenburg Airport (BER) is also a short distance away, offering international connections and additional job opportunities. The S9 and S45 S-Bahn lines connect Altglienicke directly with Berlin city centre and the airport. The A113 motorway is just a few minutes away.
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Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stellen wir weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
We would be happy to provide further documentation and arrange a personal viewing appointment.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Bundesland: Berlin
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