Saxonia Metropol GmbH Dresden Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Saxonia Metropol GmbH Dresden Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Saxonia Metropol GmbH Dresden Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Einfamilienhaus zum Kauf
270000 €270.000 €
1.080 €/m²
10 Zimmer • 250 m² • 2.600 m² Grundstück
Idyllisches Wohnensemble für die ganze Familie
Dieses im Jahr 1899 erbaute Ein- oder Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit großzügigen Platzverhältnissen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf insgesamt zehn Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Raum für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Charakter der Liegenschaft. Stiltypische Details aus der Bauzeit verleihen dem Objekt eine unverwechselbare Atmosphäre. Zwei Kamine sorgen in den Wohnbereichen für behagliche Wärme und unterstreichen den charmanten Altbau-Charakter. Ein besonderes Highlight stellt das Gewölbezimmer dar, das mit seinem einzigartigen Ambiente vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es als stilvoller Weinkeller, Hobbyraum oder repräsentativer Empfangsbereich. Das großzügige Grundstück in ruhiger Lage bietet viel Privatsphäre und eröffnet zahlreiche Gestaltungsoptionen. Ob weitläufiger Garten, Spielbereich für Kinder, Nutzgarten oder zusätzliche Bebauung - hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt. Mehrere Nebengebäude erweitern das Platzangebot und eignen sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder für individuelle Projekte. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet komfortable Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück. Diese besondere Immobilie verbindet historischen Charme, großzügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsperspektiven in ruhiger Umgebung - eine seltene Gelegenheit für Liebhaber charaktervoller Altbauten mit Entwicklungspotenzial.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
299.889 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
29.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
14.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Treben, Stauchitz (01594)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt im idyllischen Ortsteil Treben der Gemeinde Stauchitz im Landkreis Meißen. Die ruhige, dörflich geprägte Wohnlage inmitten der Lommatzscher Pflege bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs verbinden möchten. Die Gemeinde Stauchitz verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Kindertagesstätten sowie weiteren Dienstleistungsangeboten. Diese sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Über die Bundesstraßen B6 und B169 bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen an die Städte Riesa, Meißen, Oschatz und Döbeln. Familien profitieren von einem gut erreichbaren Bildungsangebot. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in Stauchitz sowie in den umliegenden Orten und sind sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Der Bahnhof Stauchitz bietet regelmäßige regionale Bahnverbindungen, unter anderem in Richtung Riesa und Chemnitz. Ergänzt wird das Angebot durch regionale Buslinien, die eine flexible Mobilität auch für Jugendliche ermöglichen. Die naturnahe Umgebung mit weitläufigen Feldern, Rad- und Wanderwegen sowie dem nahegelegenen Jahnatal bietet zahlreiche Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung, Familienausflüge und Erholung im Grünen. Historische Parkanlagen wie der Schlosspark Seerhausen sowie die abwechslungsreiche Kulturlandschaft der Lommatzscher Pflege verleihen der Wohnlage einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen
