RARITÄT! Liebenswerte Familienwohnung mit Garten und Terrasse - fast wie ein Haus.
MODERNISIERUNGEN von 2020-2024: +++ Fenster +++ Nachtspeicheröfen+++ Einsatz Kachelofen +++ Bodenbeläge+++
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Dachgeschoss
Kelleranteil
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
offener Kamin
Grüß Gott und Herzlich Willkommen! Fast wie eine Doppelhaushälfte und doch etwas anders, so ist diese liebenswerte Familienwohnung zu beschreiben. Sie befindet sich in einem Zweifamilienhaus und verfügt über einen eigenen Eingangsbereich mit Gartenanteil und überdachter Terrasse. Der Unterschied zur Doppelhaushälfte liegt darin, dass Ihr Wohnbereich erst im Dachgeschoss anfängt, d.h. im Erdgeschoss haben Sie einen großen Flur - die perfekte Garderobe. Die schöne Marmortreppe bringt Sie in Ihre neues Zuhause. Hier erwartet Sie als Lebensmittelpunkt das gemütliche Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen (hat bereits einen neuen Einsatz) und Zugang auf den Balkon. In den Wintermonaten übernimmt der Kachelofen fast die komplette Beheizung. Die Nachtspeicheröfen wurden alle erneuert und werden überwiegend nur bei Abwesenheit genutzt.
Die Küche ist nebenan und noch im Stil der 80er Jahre. Drei großzügige Schlafzimmer mit weiterem Balkon-Zugang runden das Angebot ab. So hat jeder in der Familie seinen Rückzugsort. Das Familienbad verfügt über eine Badewanne, Dusche und Waschbecken.
In den Sommermonaten ist der dazugehörige Garten ein Paradies für alle Hobbygärtner und die überdachte Terrasse im Eingang lädt zum Verweilen ein.
Stauraum gibt es im eigenen Kellerraum und für Ihr Auto gehört ein Stellplatz in der Garage und außerhalb dazu.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
3.761,06 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
463.547 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
38.547 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Asch, Fuchstal (86925)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
LEBENS-GEFÜHL: Das Dorfleben in Fuchstal ist geprägt durch die örtlichen Vereine und ein starkes Miteinander. Liebenswerte Menschen und eine herrliche Landschaft, machen das Leben hier so einzigartig. Ein Leben im Einklang mit der Natur, fernab des hektischen Arbeitsalltags - wo Kinder noch Kind sein dürfen - und doch nicht weit von der Stadt entfernt.
Sie finden hier ein vielfältiges Freizeitangebot wie Tennis, Fußball, Gymnastik, Ski-Verein, Reiten uvm., sowie Kindergarten, Grund- u. Hauptschule mit M-Zweig. Die ärztliche Versorgung durch ortsansässige Ärzte und Heilpraktiker ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten über Edeka, Netto, Bäcker, Metzgerei lassen fast keine Wünsche offen. Auch kulinarisch werden Sie im Gasthaus Blätz oder im Cafe Maribelle verwöhnt.
DAHIN. DABEI: In rund 20 Autominuten sind Sie z. B. in Kaufbeuren oder Landsberg, in 40 in Augsburg über die Bundesstraße 17 entlang des Lechs. Diese hat in Landsberg Anschluss an die A96 nach München (etwa eine Stunde) oder an den Bodensee. Der nächste Bahnhof ist in Kaufering oder Buchloe (Regionalbahn München in 40 Min.).
KURZ INFO: Postleitzahl: 86925 | Vorwahl: 08243 | Kfz: LL | Bundesland: Bayern | Regierungsbezirk: Oberbayern | Landkreis: Landsberg am Lech | Verwaltungsgemeinschaft: Fuchstal |Ortsteile: Asch, Markt Leeder, Seestall | Höhe: 659 m | Fläche: 39,75 km² | Einwohner: 3661 | Bevölkerungsdichte: 92 Einwohner je km² . Mehr Informationen im Internet unter www.fuchstal.de!
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie möchten gerne hier wohnen? Dann senden Sie mir das Kontaktanfrageformular zu, melde mich umgehend bei Ihnen. Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen.
Herzlichst Ihre Christiane Waschkies-Hahn
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2022
