Einfamilienhaus zum Kauf 139.000 € 5 Zimmer 169,9 m² 1.128 m² Grundstück Roffhausen Schortens 26419

Einfamilienhaus zum Kauf
139000 €
818 €/m²
5 Zimmer • 169,9 m² • 1.128 m² Grundstück

Schortens (Roffhausen): Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial auf großzügigem Erbbaugrundstück!

Hinweis zur Erbpacht: Für das Grundstück besteht ein Erbbaurecht. Bezüglich der Restlaufzeit des Erbpachtvertrages wurde bereits ein Antrag auf Verlängerung gestellt. Erbbaurechtsgeber ist die BIMA. Nach aktueller Auskunft ist eine Verlängerung des Erbbaurechts bis zum Jahr 2106 möglich. Der künftig anzusetzende Erbbauzins würde 1,75 % des Bodenwertes betragen und läge bei Verlängerung bei ca. 1.314,00 EUR jährlich.

. Immobilientyp: Einfamilienhaus
. Wohnfläche: ca. 169,9 m²
. Grundstücksfläche: ca. 1.128 m² (Erbpacht)
. Anzahl Zimmer: 5
. Baujahr: ca. 1954
. Bauweise: massiv
. Zustand: renovierungsbedürftig
. Stellplatz: Garage + Außenstellplatz
. Energieversorgung: Gas-Heizung
. Energieeffizienzklasse: F (178,2 kWh/m²*a)
. Erbpachtdauer: bis 31.12.2050, Verlängerung möglich bis zum Jahr 2106
. Erbpachtzins: jährlich ca. 129,22 EUR, bei Verlängerung jährlich ca. 1.314,00 EUR
. Bezugsfrei ab: sofort

Merkmale

Bezug: sofort
1.128 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

139000 €

818,13 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzliche MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

153.692 €1

Kaufpreis

139.000 €

Kaufnebenkosten

14.692 €

Notarkosten (1,5%)

2.085 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.962 €

Grundbucheintrag (0,5%)

695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Roffhausen, Schortens (26419)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

. Schortens, Ortsteil Roffhausen, Landkreis Friesland, Niedersachsen
. Allgemeine Wohnlage: ruhig, familienfreundlich
. Nachbarschaft / Umfeld: Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern
. Nähe zu größeren Städten: ca. 5 Min. nach Wilhelmshaven
. Anbindung an Autobahn/Bundesstraße: A29 in wenigen Minuten erreichbar
. ÖPNV: fußläufig erreichbar
. Entfernung zur Nordseeküste: ca. 20 Min. mit dem Auto
. Erholungsgebiete / Seen / Natur: Parks, Grünflächen, Wattenmeerregion
. Infrastruktur im Ort: Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken
. Nahversorgung (Supermärkte, Apotheken etc.): im Ort vorhanden
. Freizeitangebote / Gastronomie: Sportvereine, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten
. Touristisch interessante Umgebung: Nähe zur Küste, Nordsee, Friesland-Route
. Ideal für: Familien, Ruhesuchende, handwerklich Begabte

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis: Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümer und wurden sorgfältig zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.

Hinweis zur Erbpacht: Für das Grundstück besteht ein Erbbaurecht. Bezüglich der Restlaufzeit des Erbpachtvertrages wurde bereits ein Antrag auf Verlängerung gestellt. Erbbaurechtsgeber ist die BIMA. Nach aktueller Auskunft ist eine Verlängerung des Erbbaurechts bis zum Jahr 2106 möglich. Der künftig anzusetzende Erbbauzins würde 1,75 % des Bodenwertes betragen und läge bei Verlängerung bei ca. 1.314,00 EUR jährlich. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

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Über den Anbieter

Uenal Immobilien GmbH

Carl-Benz-Str. 5, 26655 Westerstede

3 Jahre Partnerschaft

Alparslan ÜnalDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25NN3DH8B4U4

Referenznummer: 26010