Auf diesem Grundstück befinden sich ein solides Einfamilienhaus, sowie ein weiterer separater Wohntrakt, als Einliegerwohnung und eine Garage. Beide Gebäude sind mit Bädern und Küchen ausgestattet, so dass hier auch Monteurs-Wohnungen oder Kurzzeit-Vermietungen denkbar wären. Zusätzlich gibt es im rückwärtigen Grün- / Gartenbereich weitere vielseitige Nutzungsoptionen.
Aufgrund der hervorragenden Lage und Größe, bietet dieses im Mischgebiet befindliche Grundstück gem. dem B-Plan, für unterschiedlichste Gewerbe- / Vertriebszweige, optimale Voraussetzungen und Entwicklungsmöglichkeiten.
Daher ist es bestens für selbstständige Unternehmen geeignet, hier sowohl die Wohn-, wie auch die Geschäfts- oder Werkstattflächen, gem. den individuellen Vorstellungen und Anforderungen zu realisieren!
Raumaufteilung
Im verklinkertem Hauptgebäude, dem Vorderhaus, befinden sich im Erdgeschoss eine großzügige Küche mit angrenzendem Wintergarten und direktem Gartenzugang, sowie ein größerer Wohn-Schlafbereich und ein zusätzlicher Nebenraum. Weiterhin ist hier das Bad mit komfortabler Eck-Wanne zu finden. Vom Flurbereich gelangt man ins 1. OG mit 2 weiteren Wohn-Schlafräumen, wie auch einem Extra-Duschbad. Zudem bietet der Keller bzw. die Garage, weiteren Stauraum.
Im angrenzenden Wohntrakt, der Einliegerwohnung sind ebenfalls 2-3 Wohn- / Schlafbereiche sowie eine Küche und ein Bad verfügbar.
Im rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich ein uneinsehbares und zugleich urbanes Gartengrundstück. Dieses kann nach Lust und Laune gestaltet und bepflanzt werden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
731 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gartenanteil
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Kaltmiete
2.800 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Kaution
3 Nettokaltmieten
Weitere Preisinformationen
Die Nebenkosten Heizung, Wasser und Telefon werden werden extern abgerechnet. D.h. die Mieter schließen eigene Verträge, mit Ihren gewünschten Anbietern.
Lage
Lohbrügge, Hamburg (21031)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Denn dieses Gewerbe- / Wohn-Grundstück befindet sich bestmöglich erreichbar, in Hamburg-Boberg. In der grünen Umgebung, findet sich eine lebendige und gewachsene Mischung geprägt von Wohngebäuden, sowie mittleren bzw. kleinen Unternehmen. Die Nähe zu den Boberger Dünen, dem BG Klinikum Boberg, wie auch der Infrastruktur durch verschiedenste Einkaufs- / Freizeitmöglichkeiten ist ausgezeichnet. Hierdurch sind privat und auch geschäftlich, vielversprechende Gewerbe-Bedingungen vorhanden.
Zudem ist die Verkehrsanbindung optimal: B 5, A 25, A 1, das City Center Bergedorf befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung zum ÖPNV mit den verschiedensten Verbindungen, ist ebenfalls sehr gut. - Man kommt schnell überall hin!
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
erfolgen gerne, nach Vereinbarung.
Hierzu benötigen wir UNBEDINGT Ihre Kontaktdaten bzw. Ihre Mobil-No.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
