Solide, Charmant, Zukunftssicher-Ihre neue Kapitalanlage auf dem Kaßberg
Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Chemnitz, die ideale Investitionsmöglichkeit für kluge Anleger. Mit einer Wohnfläche von 53 m² bietet diese Immobilie ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein einladendes Wohnzimmer.
Der Bodenbelag aus hochwertigen Fliesen und Laminat sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und einfache Pflege. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was Ihnen eine sichere und stetige Einkommensquelle garantiert.
Zu den Highlights dieser Immobilie gehören die praktische Einbauküche, die den neuen Bewohnern Komfort bietet, und der nützliche Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Die Zentralheizung gewährleistet eine effiziente und kostengünstige Beheizung der Wohnung.
Diese Wohnung ist perfekt für Investoren, die eine renditestarke Immobilie suchen, oder für Erstkäufer, die in einer großartigen Lage wohnen möchten. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Wohnung verfügt über eine durchdachte und praktische Ausstattung.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und funktional gestaltet. Das Wohnzimmer überzeugt durch ein schöne, großes Fenster, das für viel Tageslicht sorgt und den Raum hell und einladend wirken lässt. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Einbauküche.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
79500 €79.500 €
1.500 €/m²
Hausgeld
242 €242 €
Provision für Käufer
3,57 % mind. 3570 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
88.302 €1
Kaufpreis
79.500 €
Kaufnebenkosten
8.802 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.193 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.373 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.838 €
Grundbucheintrag (0,5%)
398 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaßberg, Chemnitz (09112)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage von Chemnitz mit gewachsener Nachbarschaft und angenehmer Wohnatmosphäre. Das Umfeld ist überwiegend durch Mehrfamilienhäuser geprägt und bietet eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im näheren Umfeld und machen den Standort besonders alltagstauglich.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass die Innenstadt und weitere Stadtteile schnell erreichbar sind. Zudem gewährleisten nahegelegene Hauptverkehrsstraßen eine gute Erreichbarkeit mit dem Pkw. Ergänzend sorgen Grünflächen in der Umgebung für Erholungsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben im Exposé beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen sowie die Aussagen des Eigentümers. Für Richtigkeit, Irrtümer und Änderungen der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte
Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Flughafen: 46.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.43, Distanz zum Bus: 0.29
