Bei diesem Objekt handelt es sich um den Neubau einer modernen und familienfreundlichen Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Bad Salzuflen im Bereich „Im neuen Land“.
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern sowie zusätzlichen funktionalen Nebenräumen.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und in den sonnigen Garten. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein separates Gästezimmer sowie ein Büro, wodurch flexibles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich ist. Ein Duschbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss.
Die Garage ist direkt an das Haus angebunden und vom Hauswirtschaftsraum aus bequem erreichbar. Dies ermöglicht einen komfortablen und wettergeschützten Zugang ins Haus.
Im Obergeschoss stehen weitere Schlafräume zur Verfügung, darunter ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet ideale Sonnenverhältnisse und viel Platz zum Spielen, Entspannen und Austoben. Die großzügige Gartenfläche macht das Objekt besonders attraktiv für Familien.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
675 m² Grundstück
EinbaukĂĽche, offene KĂĽche
Kein Keller
Garage, Außen-Stellplatz, 2 Parkplätze
2 Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
Haustypk.A.
Heizungsartindividuell: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
3.245 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
727.334 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
78.334 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werl-Aspe, Bad Salzuflen (32107)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Knetterheide in Bad Salzuflen, im Wohngebiet „Im neuen Land“. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse, wodurch kaum Durchgangsverkehr vorhanden ist und eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre entsteht.
Trotz der ruhigen Lage ist die Immobilie zentral gelegen. Eine Einkaufsmöglichkeit befindet sich in unmittelbarer Nähe – praktisch „um die Ecke“. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum von Bad Salzuflen sowie an das überregionale Straßennetz ist gut gewährleistet.
