Die schöne 4-Zimmer Wohnung befindet sich in Top-Lage mit Blick auf den Rhein. Sie ist zentral gelegen und doch ruhig in grüner Umgebung.
Das Gebäude wurde 1973 errichtet und ist Teil einer Wohnanlage mit modernem Schwimmbad und Sauna.
Die perfekt aufgeteilte Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines Wohnhauses. Erreichbar ist sie über eine Treppe oder mit dem Aufzug -fast barrierefrei-.
Die lichtdurchflutete Wohnung bietet auf 109 m² Wohnfläche richtig viel Platz. Die großen Fenster sorgen für beste Lichtverhältnisse. Mehr geht nicht!
Zunächst betreten Sie die geräumige Diele von der aus sämtliche Zimmer erreichbar sind. Linker Hand befindet sich das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer mit offener Küche + Terrasse zum Rhein. Hier können Sie zu jeder Jahreszeit die Sonne genießen! Die Panoramafenster ermöglichen eine einzigartige Sicht zum Fluss und in die Natur! Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die alle wesentlichen Elektrogeräte einer modernen Küche beinhaltet.
Von der Diele aus erreichen Sie zudem das zeitlose Gäste-WC und Bad mit Dusche sowie Badewanne. Beide Räume erhalten Tageslicht durch Oberlichtfenster im Dachbereich. Ein kleiner Abstellraum im Vorraum sorgt für einen perfekten Platz, um Besen, Staubsauger etc. zu verstauen. Rechts von der Wohnungseingangstür befinden sich drei Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die zweite Loggia in Südwest-Ausrichtung, welche direkt an ein Zimmer angrenzt.
Die Wohnung ist bestens ausgestattet, eine Küche ist vorhanden, die Bäder in zeitlosem Design gehalten, sämtliche Fußböden in den Wohnräumen mit Echtholzparkett ausgelegt. Nach moderaten Malerarbeiten können Sie sofort einziehen.
Worauf warten Sie noch? Lassen Sie Ihren Wohntraum zur Realität werden!
Merkmale
Bezug: Sofort
3. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
460000 €460.000 €
4.220,18 €/m²
Hausgeld
773 €773 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
515.522 €1
Kaufpreis
460.000 €
Kaufnebenkosten
55.522 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.900 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.422 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zentrum, Bonn (53117)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bonn kann auf eine mehr als 2000-jährige Geschichte zurückblicken, die auf germanische und römische Siedlungen zurückgeht. Bonn ist damit eine der ältesten und mir 330.000 Einwohnern auch eine der größeren Städte Deutschlands. Sowohl als Wirtschaftsstandort, Sitz von zahlreichen Bundesministerien und als Freizeit- und Urlaubsregion ist Bonn eine begehrte Stadt.
Die Immobilie selbst liegt in einer sehr beliebten Wohnlage in Bonn-Castell. Sie sind in 200 Meter direkt am Rhein und in ca. 15 Minuten zu Fuß in der City. Die Bus-Haltestelle "Augustinum" ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Von hier haben Sie Anschluss an den Stadtbus, der Sie in ca. 10 Minuten in die Bonner City befördert. Zwei Supermärkte. eine Apotheke, eine Arztpraxis sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Autobahn in Richtung Köln und Koblenz erreichen Sie in weniger als 5 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
