Für Paare: Maisonette-Wohnung mit 2,5 Zimmern und zwei Tageslichtbädern
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3. Geschoss
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Denkmalschutz-Afa
voll erschlossen
Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung, die sich über das erste Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Reihenhauses erstreckt. Mit einer Wohnfläche von circa 95 Quadratmetern (DIN 277) bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, die Komfort und Raum zu schätzen wissen.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine lichtdurchflutete und freundliche Atmosphäre. Hier befindet sich eine geräumige Küche, die Platz für einen kleinen Essbereich bietet - der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Kochabende. Das Tageslichtbad ist mit einer modernen Dusche und einem praktischen Handtuchwärmer ausgestattet. Das Schlafzimmer, ebenfalls auf der selben Ebene, sorgt für ruhige Nächte und bietet einen Rückzugsort für entspannte Stunden. Der helle Bereich vor der Küche bietet sich als Esszimmer an, überzeugt durch eine angenehme, natürliche Lichtdurchflutung und wird durch die ansprechende Holztreppe geprägt, die ins Dachgeschoss führt.
Das Dachgeschoss eröffnet einen zusätzlichen, offen gestalteten Wohnbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dort befindet sich ein großzügiges Zimmer, das sich ideal als Büro, Hobbyraum oder Wohnzimmer nutzen lässt. Zudem gibt es ein weiteres Tageslichtbad, das mit einer gemütlichen Badewanne ausgestattet ist - ein Ort zum Entspannen und Erholen.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und somit sofort verfügbar. Ihre gepflegte Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen sie zu einem attraktiven Angebot für alle, die auf der Suche nach einem komfortablen und stilvollen Zuhause sind. Erleben Sie den Charme und die Vielseitigkeit dieser einzigartigen Maisonette-Wohnung und genießen Sie ein gemütliches Zuhause auf zwei Ebenen.
Außerdem gut zu wissen: - Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet. - Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung. - Eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2010 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. - Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Wohnung begeistern zu lassen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.162,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
333.594 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
34.594 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haselhorst, Berlin (13599)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Berlin-Haselhorst.
Haselhorst ist ein Ortsteil im Bezirk Spandau im Westen der Stadt, der durch seine ruhige Lage und die gelungene Kombination aus historischer und moderner Architektur besticht. Idyllisch zwischen der Spree im Süden und dem Hohenzollernkanal im Norden gelegen, bietet der Ort eine attraktive Wasserlage und vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Linie U7 verbindet den Ortsteil direkt mit dem Berliner Stadtzentrum und anderen wichtigen Bezirken, was Pendlern und Bewohnern eine schnelle und bequeme Fahrt ermöglicht. Auch das Straßennetz ist gut ausgebaut, was eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und des Berliner Rings sicherstellt.
Der Ortsteil zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohngebieten, großzügigen Grünflächen und historischen Bauten aus. Ein markantes Wahrzeichen in der Nähe ist die Zitadelle Spandau, eine der am besten erhaltenen Festungen der Renaissance. Die Wohngegenden bieten eine Mischung aus charmanten Altbauten und modernen Wohnanlagen, die von Parks und Grünflächen durchzogen sind.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden, darunter Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Besonders beliebt ist der Ortsteil bei Familien und Menschen, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung schätzen. Die Nähe zur Spandauer Altstadt und dem Spandauer Forst erweitert die Freizeitmöglichkeiten in der Natur erheblich.
Insgesamt zeichnet sich dieser Ortsteil durch seine grüne Lage am Wasser, die hervorragende Verkehrsanbindung und die ansprechende Mischung aus Wohnkomfort und historischer Atmosphäre aus. Sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Ruhesuchende bietet dieser Ort ein angenehmes Lebensumfeld.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Lüdenscheider Weg (circa 550 Meter) U-Bahn | U Haselhorst (circa 1,4 Kilometer)
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen
