Wohnung zum Kauf provisionsfrei 433.000 € 3 Zimmer 108,1 m² 1. Geschoss Stellingdamm 6 Köpenick Berlin 12555

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
433000 €
4.006 €/m²
3 Zimmer • 108,1 m² • 1. Geschoss

Familienfreundlicher und Provisiosnfreier Altbau mit Südbalkon !

Das vollunterkellerte Haus aus dem Jahre 1900 wird über eine dezentrale Gasetagenheizung befeuert. Das Gemeinschaftseigentum, wie z.B. Treppenhaus und Briefkastenanlage wurden kürzlich renoviert. Auch der Innenhof befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Es handelt sich hierbei um eines der letzten Aufteilungsprojekte eines Altbaus im Bezirk Berlin-Köpenick mit insgesamt 18 Einheiten. Das Vorderhaus ist nach Süden gerichtet, sodass die Wohnbereiche und die Balkone zur Straße die perfekte Ausrichtung haben.

Die Einheiten, von denen fast alle leerstehend und ab sofort bezugsfrei sind, werden nun abverkauft. Dies gewährleistet den künftigen Eigentümern eine neu gegründete Wohneigentümergemeinschaft und Nachbarschaft, welche überwiegend aus Selbstnutzern besteht.

Altbauelemente, wie Originale Dielenböden und Stuckdecken runden den gutbürgerlichen Altbaucharmé ab.

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett

- Provisionsfreier Verkauf
- Hohe Decken mit teilweise Stuckelementen
- Tagesbelichtetes Badezimmer
- Effizienter Grundriss
- Südbalkon

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

433000 €

4.005,92 €/m²

Hausgeld

200.74 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

467.640 €1

Kaufpreis

433.000 €

Kaufnebenkosten

34.640 €

Notarkosten (1,5%)

6.495 €

Grunderwerbsteuer (6%)

25.980 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.165 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stellingdamm 6, Köpenick, Berlin (12555)

Großbürgerliche Tradition
Der Bezirk Treptow - Köpenick gehört zu den Vierteln Berlins, welche in den Vergangenen Jahren einen rasanten Aufschwung erlebt haben. In der Nähe des Bellevueparks liegt das Haus im Stellingdamm 6. Der sehr gepflegte Altbau ist eingebettet zwischen dem Schloss Köpenick und dem Märchenviertel und befindet sich in unmittelbarer Nähe der Einmündung der Bahnhofstraße.

In der Umgebung sind diverse Cafés, Restaurants und Bars fußläufig zu erreichen. An Einkaufsmöglichkeiten in nächster Umgebung mangelt es ebenso wenig wie an Kitas, Schulen und Spielplätzen.

Die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die regelmäßig fahrende S-Bahn (S-Bhf Köpenick) welche ca. 1 Minuten fußläufig zu erreichen ist, sichergestellt. Zudem ergänzen ständig fahrende Busse den Bahnverkehr.