Die Produktionsstätte liegt in einem gewachsenen Gewerbegebiet auf einem 4.011 m² großen, nahezu rechteckigem Grundstück. Die Gesamtgröße beträgt ca. 2.430 m² und verteilt sich auf ca. 2.080 m² über Gas beheizbare Hallenflächen der Baujahre 1977 - 2005 und ca. 350 m² teilweise klimatisierter Verwaltungs / Büroflächen der Baujahre 1977 bis 2008. Die Höhen der Halle betragen ca. 5,50 m Uk. Kranbahn, ca. 8 m First- und ca. 7 m Traufhöhe. Auf dem Areal sind lt. Lageplan bis zu 30 Stellplätze nachgewiesen. Das Areal steht zur Zeit leer (bis auf die Hausmeisterwohnung) und steht somit kurzfristig nach Vereinbarung zur Verfügung. In der Vergangenheit wurde die Liegenschaft u.a. zum Laserstahlschneiden genutzt. Daher ist auch eine Trafostation vorhanden.
Merkmale
Bezug: kurzfristig nach Vereinbarung
4.011 m² Grundstück
Detailübersicht: Halle I: Bj. 1977, ca. 1.400 m², jew. 1 Brückenkran 5to und 6,3to. Halle II. Bj. 1995, ca. 400 m². 1 Zweifeldträgerkran 10to. 1 Brückenkran 5to. Halle III. Bj. 2005, ca. 130 m², 1 Brückenkran 3,2to Halle IV. ca. 150 m², 1 Brückenkran 3,2to
Büro I: Bj. 1977 - 2000, ca. 150 m² inkl. Sozialräume über 2 Etagen Büro II. Bj 2007/8, ca. 200 m²
Extra: 1 Stopa Lagerturm für 105 Kasetten a 1,50m x 3,00m. 1 Energieturm weitere Schwenkkräne 500kg
Grundrisse
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Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
10.500 €
Provision für Mieter
3,57 Monatsmieten
Kaution
keine Angabe
Lage
Bruchsal (76646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt im Gewerbegebiet "Lochwiesen-Regenwiesen" im südlichen Bereich von Bruchsal. Die Entfernung zur B 35 beträgt ca. 800 m, zur BAB A5 Anschluß Bruchsal ca. 4 km und in die Innenstadt Bruchsal/Bahnhof ca. 2 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Energieausweis wird gerade vom Eigentümer erstellt. Wir reichen diesen nach, sobald er uns vorliegt. Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt. Als Besonderheit kann die Liegenschaft auch ohne den vorgebauten, autarken Bürobereich angemietet werden. Die Bürofläche reduziert sich somit um ca. 230m². Dementsprechend reduziert sich auch die monatliche Miete, bzw. muss dann noch verhandelt werden..
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Lagerfläche: 2.430,00 m², Gesamtfläche: 2.430,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
