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2.800 €
3 Zimmer  •  156,4 m²  •  frei ab sofort
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Wohnung zur Miete
2.800 €
3 Zimmer  •  156,4 m²  •  frei ab sofort

Exklusive 156 m² Maisonette Wohnung- Raum, Ruhe & Komfort in Allensbach

Ein Zuhause für Menschen, die Qualität, Ruhe und Lebensgefühl schätzen.

Diese großzügige Maisonettewohnung in Allensbach ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Zuhause-sein. Diese 156 m² große Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus und entfaltet ein Wohngefühl, das Raum, Licht und Ruhe auf wunderbare Weise verbindet.

Die Wohnung wurde 2013 umfassend modernisiert und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer warmen, einladenden Atmosphäre.

Ein echtes Highlight ist der große Balkon mit Teilseeblick - ein Platz für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Abende mit Freunden oder gemütliche Grillmomente in ruhiger Umgebung.

Der zusätzliche Heizkamin sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme und eine besondere Wohlfühlstimmung. Die durchdachte Maisonette-Aufteilung schafft Privatsphäre und Offenheit zugleich und macht die Wohnung ideal für einen anspruchsvollen Zweipersonenhaushalt oder eine kleine Familie.

Neugierig geworden?
Dann verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses besondere Zuhause persönlich kennenzulernen.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • Kelleranteil
  • offener Kamin
  • Balkon
  • Carport
Highlights auf einen Blick:
Neues Satteldach mit Solarthermie
Nachhaltige Pelletheizung
Hochwertige Elektro-, Ver- und Entsorgungsleitungen
Thermoverglaste Holzfenster, moderne Haustüranlage
Edle Oberböden: Feinsteinzeug & Landhausdiele
stilvolle Einbauküche, großzügiges Bad & Gäste-WC
Sichtbeton im Eingangsbereich - ein echter Blickfang!

Beste Qualität, modernes Design, hochwertige Produkte und sehr gute handwerkliche Ausführungen.

Erstklassige Fenster mit Insektenschutz, Edelstahlgriffen und Sonnenschutzlamellen (Warema).

Barrierefreier Hauszugang.

Dunkles Feinsteinzeug (Granit) und Parkett im Schlafbereich (Landhausdiele). Wände Glattstrich (Q3) weiß, Innentüren modern weiß, Etagentüren Klimaklasse IV Dreifachschließung.

Bad mit bodengleichen Duschanlagen, Ganzglasabtrennungen, kubische Sanitärkeramik, hochwertige Armaturen.

Wohnung im 1.OG und DG mit innenliegender, massiver Eichenholztreppe erschlossen. 4KW Kaminofen, frei stehend, drehbar.

Moderne, Einbauküche mit umfangreichen Einbaugeräten im Mietpreis enthalten.

Weichwasseranlage mit Frischwasserfilter. Solaranlage, Brauchwasserspeicher in Kombination mit der zentralen Pelletheizung.

Großzügiger Kellerbereich, Wasch- und Trockenraum mit sep. Duschanlage, ebenerdiger Hofausgang.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr2013
  • EnergieträgerPellets
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Mietkosten

Warmmiete
3.070 €
Kaltmiete
17,90 €/m²
2.800 €
Nebenkosten
270 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
2 Monatsmieten kalt
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Miete: 70,00 EUR

Lage

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Hochstraße 5, Allensbach (78476)
Die Wohnung liegt in begehrter Höhenlage im östlichen Ortsteil von Allensbach. Durch die Südausrichtung schaut man aus den Wohnbereichen mit Teilseesicht auf die Insel Reichenau, bis zur Höri und bei klarem Wetter in die Schweiz bis zum Säntis.

Eine schnelle Anbindung an die B33 ermöglicht zeitsparend die Fahrt nach Konstanz und in die Schweiz oder den Weg über die A81 nach Stuttgart.
Allensbach hat einen Bahnhof für den Regionalexpress (Schwarzwaldbahn) der DB und natürlich für die S-Bahn (Konstanz/Singen/Engen). Damit erreichen Sie jeden ICE Bahnhof.

Alle Versorgungen des täglichen Bedarfs finden Sie im Stadtgebiet, Supermärkte, Bäcker, Konditoreien, Metzger, Apotheke, Gastronomie, Kindergärten, Schulen, Veranstaltungsräume, Sportvereine und Arztpraxen.

Weitere Informationen

Sonstiges Maisonettewohnung 1. OG, Küche, Diele, Gäste-WC, Essen-/Wohnen und 1 sep. Zimmer
Balkon
DG, großzügiges Wannen-/Duschbad, Schlafen, Büro.
große Dachgauben.
Ein PKW-Carport kann auf Wunsch zu € 70,-- p.M. zusätzlich angemietet werden.

Das gewisse Extra:
Elektrischer Sonnenschutz, Edelstahl-Balkone, neue Außenanlagen mit Natursteinmauer und stimmungsvoller Beleuchtung - hier wurde an alles gedacht.

Neugierig geworden?
Dann verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses besondere Zuhause persönlich kennenzulernen. Stichworte Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 0.80, Distanz vom Zentrum: 0.30

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Über den Anbieter

GREEN-ESTATE eine Marke der W. Mayer Projekt GmbH & Co. KG
Hochstraße 5, 78476 Allensbach
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 265A9FLXVT1G
Referenznummer: 2026-77
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