Wohnung zum Kauf

155000 €155.000 €

3.690 €/m²

2 Zimmer  •  42 m²

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Bernhausen, Filderstadt (70794)

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Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Filderstadt

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung Nr. 5 mit ca. 42 m² Wohnfläche befindet sich in Filderstadt-Bernhausen und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit Wohn-/Esszimmer, separater Küche, Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbad. Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung entstand 1997 im Zuge einer Kernsanierung.
Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1961, wodurch historischer Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden wird.

Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Keller befindet sich auch die Gemeinschafts-Waschküche.

Der aktuelle Stand (31.12.2025) der Rücklagen für das ganze Haus beträgt 30.946,20€.
Die aktuelle monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt 100 €,
die aktuelle monatliche Rücklagenzuzahlung beträgt 62,50€.

Die monatliche Warmmiete beträgt 925 Euro.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % Käufer-Provision inkl. gesetzlich gültiger MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind. Sonstiges Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich. Wir benötigen jedoch zuvor einen Kapitalnachweis.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Hengstler Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Maklercourtage: 3,57 % Käufer-Provision inkl. der gesetzlich gültigen MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.

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E-mail: info@hengstler-immobilien.de
Internet: www.hengstler-immobilien.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1997