Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

156000 €156.000 €

1.625 €/m²

4 Zimmer  •  96 m²

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Hage (26524)

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Zum Verkauf steht eine gepflegte Einheit im Erdgeschoss, die durch ihre ebenerdige und barrierearme Zugänglichkeit überzeugt. Derzeit ist die Fläche an einen Heilpraktiker vermietet. Das bestehende Mietverhältnis wird im Zuge des Verkaufs übernommen, wodurch sich für Kapitalanleger eine planbare Einnahmesituation ergibt. Durch kleinere Umbaumaßnahmen und eine individuelle Modernisierung ließe sich die Gewerbefläche jedoch ideal in eine Wohnung verwandeln und an heutige Wohnansprüche anpassen. Das vorhandene Raumkonzept bietet hierfür eine gute Grundlage.

Das Angebot wird provisionsfrei verkauft, sodass für den Käufer keine zusätzliche Maklerprovision anfällt. Damit bietet sich Ihnen eine solide Gelegenheit zum Erwerb von Eigentum ohne zusätzliche Vermittlungskosten.

Die Räumlichkeiten sind funktional geschnitten und bieten eine angenehme, helle Wohnatmosphäre.

Beim Betreten gelangt man in eine zentrale Diele, von der aus sämtliche Räume erreichbar sind. Der geplante Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzlandschaft und einen Essbereich. Die separate Küche ist funktional angelegt und bietet Gestaltungsspielraum für moderne Wohnideen.

Darüber hinaus stehen mehrere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Zur Immobilie gehört außerdem ein Außenstellplatz. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet ein separater Schuppen.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die dargestellten Grundrisse wurden grafisch aufbereitet und dienen ausschließlich der Illustration. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßstabstreue oder Vollständigkeit. Maßangaben, Flächen und Größen sind unverbindlich und können ggf. von der tatsächlichen Bauausführung abweichen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist ausgeschlossen.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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CLAASHEN IMMOBILIEN - So geht Immobilien heute!

Mitten in der Innenstadt von Norden (Ostfriesland) sind wir seit über 40 Jahren Ihr professioneller, moderner und verlässlicher Partner rund um Immobilien. Ob Kauf, Verkauf, Miete oder Vermietung - wir erfüllen Wünsche, lösen Probleme und erreichen Ziele.

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