Attraktives Ladenlokal in bester Innenstadtlage - vielseitig nutzbar
Zur Vermietung steht ein hochwertiges Ladenlokal mit einer Fläche von über 95 m² in frequentierter Innenstadtlage. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre exzellente Sichtbarkeit, großzügige Fensterfronten und Barrierefreiheit aus, die für helle, freundliche Räume und eine optimale Präsentationsmöglichkeit sorgt. Das Objekt verfügt zusätzlich über einen Keller-/Stauraum von mehr als 40 m², der sich ideal als Lager oder Archiv nutzen lässt. Die Einheit wurde 2020 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand.
Die Fläche wurde bislang als Café genutzt, eignet sich jedoch ebenso hervorragend für zahlreiche alternative Nutzungskonzepte, darunter Büroflächen, Dienstleistungsunternehmen, Agenturen, Co-Working-Spaces oder ähnliche publikumsorientierte Gewerbe.
Dank der zentralen Lage profitiert das Ladenlokal von hohem Publikumsverkehr und einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Vermietung ist ab sofort möglich.
Merkmale
Bezug: sofort
Barrierefrei
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
- Gesamtfläche Ladenlokal: ca. 95 m² - barrierefreier Zugang/Gäste-WC - Zusätzlicher Keller-/Stauraum mit über 40 m² - Großzügige Fensterfronten mit hoher Sichtbarkeit und viel Tageslicht - Zentrale Innenstadtlage mit starkem Publikumsverkehr - Umfassende Sanierung im Jahr 2020 - Gepflegter, moderner Gesamtzustand - Flexible Grundrissgestaltung, geeignet für unterschiedliche Nutzungskonzepte - Geeignet für Einzelhandel, Büro, Dienstleistung, Co-Working, Agenturen u. Ä. - Frühere Nutzung als Café - Sofort verfügbar
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.950 €
Nettomiete
1.650 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Forchheim (91301)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Das Ladenlokal befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Forchheim und überzeugt durch eine sehr gute Sichtbarkeit sowie hohe Passantenfrequenz. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieben und öffentlichen Einrichtungen, wodurch eine lebendige und attraktive Geschäftslage entsteht.
Forchheim verfügt über eine sehr gute verkehrliche Anbindung. Der Bahnhof mit Regional- und S-Bahn-Anschluss ist fußläufig bzw. in kurzer Zeit erreichbar. Zudem bestehen optimale Anbindungen an das regionale und überregionale Straßennetz, insbesondere in Richtung Erlangen, Bamberg und Nürnberg. Öffentliche Verkehrsmittel, Parkmöglichkeiten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Die Angaben im Expose sind Vorinformationen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben wurden von uns sorgfältig recherchiert. Sie erheben aber nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Bei Interesse an diesem Angebot füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und senden eine Mieterselbstauskunft mit. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten und beantworten werden. Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung möglich. Bitte teilen Sie uns nach Erhalt des Exposés Ihr Zeitfenster für Ihren Wunschtermin per E-Mail oder Telefon mit, damit wir diesen entsprechend abstimmen können. Weitere Angebote finden Sie unter: www.susannenoeth.de
Stichworte
modernisiert: 2020
