Zum Verkauf steht eine gepflegte und bereits teilmodernisierte Doppelhaushälfte in massiver Bauweise in attraktiver Lage von Hörste, einem Stadtteil der Stadt Lage. Das Haus bietet mit seinen zwei abgeschlossenen und bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilten Wohneinheiten eine interessante Investitionsmöglichkeit. Derzeit sind beide Einheiten vermietet, auf Wunsch kann die größere Wohnung im Obergeschoss jedoch frei werden und selbst genutzt werden. Auf einem Grundstück von etwa 322 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von circa 125 m². Die zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss von ca. 40 m² qm ist mit dem Obergeschoss durch eine Treppe verbunden und erweitert diese Wohnung entsprechend. Die Raumaufteilung gestaltet sich insgesamt großzügig mit sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, welche den Bewohnern ausreichend Platz und Komfort bieten. Sowohl eine Terrasse als auch ein Balkon ergänzen die Wohneinheiten und bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung im Freien. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der große Keller, der zusätzlichen Stauraum und ggfs. auch ein gesondertes Büro für Ihre Selbständigkeit bieten. Ein Carport mit 3 Stellplätzen runden dieses attraktive Angebot zusätzlich ab. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Merkmale
vermietet
322 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 3 Carports, Außen-Stellplatz
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Immobilie ist bereits in 2 Eigentumswohnungen aufgeteilt
- Wohnung: Erdgeschoss ca. 64 m² - Kaltmiete: 500,00 € p.M - 3 Zimmer, Küche und Bad - Kunststoff-Isofenster teilweise von ca. 2000, teilweise Ende 80er Jahre - Einbauküche - elektrische Rollläden - Laminatboden - Bad mit bodentiefer Dusche von ca. 2015 - Überdachte Terrasse - Gartenhaus
Obergeschoss: Wohnfläche ca 61 qm zzgl. Dachgeschoss ca. 40 m² Nutzfläche inkl. weiterem Bad im DG Wohnung kann auf Wunsch selbst genutzt werden oder mit neuem Mietvertrag an die derzeitigen Mieter weiter vermietet werden Aus- und Umbau in den 90er Jahren, offene Balken Kunststoff-Isofenster 90er Jahre Bad mit Dusche von ca. 2000 Rollläden mechanisch Balkon mit Edelstahlgeländer
Weitere Räume (Büro + Lager + Bad. ca. 18 m²) zur Nutzung im Keller (gewerbliche Nutzung möglich)
- getrennte Zähler - Teilweise neue Abwasser + Frischwasserleitungen - Kelleraußentreppe - Carport mit 3 Stellplätzen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
294000 €294.000 €
2.352 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
3 Carportplätze 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
329.486 €1
Kaufpreis
294.000 €
Kaufnebenkosten
35.486 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.410 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.110 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.496 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.470 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hörste, Lage (32791)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Doppelhaushälfte liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in einer ruhigen Anliegerstraße am Hörster Bruch, direkt zwischen Hörste und Pivitsheide VL. Viele Dinge für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind im nahen Ortsteil Pivitsheide VL oder in den umliegenden Städten Detmold und Lage vorhanden. Hörste verfügt über eine Kita und eine Grundschule, die weiterführenden Schulen befinden sich in Detmold und Lage. Eine gute Stadtbusanbindung ist ebenfalls vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn und nach Bielefeld ist über die B66 gegeben.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2
